注冊物業管理師經營管理練習題

　　單項選擇題

　　1、【2014年真題】物業經營財務管理中，將長期投資的現金流量計劃和管理過程稱為(　　)。

　　A.資本營運

　　B.資本預算

　　C.資本控制

　　D.資本籌集

　　2、 【2014年真題】下列各方權益中，屬于剩余權益的是(　　)。

　　A.股東權益

　　B.職工薪酬福利

　　C.顧客得到的產品和服務

　　D.企業上繳的稅款

　　3、 【2013年真題】在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于(　　)。

　　A.固定預算

　　B.零基預算

　　C.概率預算

　　D.彈性預算

　　4、 【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業經營管理中，物業服務企業不需要協調和安排的是(　　)。

　　A.餐飲服務

　　B.住宿服務

　　C.午問休息

　　D.購物服務

　　5、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是(　　)。

　　A.銷售或招商情況

　　B.專業定位

　　C.開發商資信

　　D.管理模式

　　6、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為(　　)的附加部分。

　　A.物業服務費

　　B.基礎租金

　　C.代收代繳費用

　　D.儲備基金

　　7、 【2012年真題】關于拍賣底價的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標的物的評估價

　　B.拍賣底價又稱為保留價

　　C.競買人的最高應價未達到拍賣底價的，拍賣無效

　　D.拍賣底價是拍賣前確定的拍賣標的最低售價

　　8、 【2014年真題】下列影響物業價格的因素中，屬于社會因素的是(　　)。

　　A.稅收制度

　　B.城鄉規劃

　　C.城市化

　　D.人口素質

　　多項選擇題

　　9、 【2014年真題】虛擬辦公室客戶群體所具有的特征有(　　)。

　　A.居家工作

　　B.經常往返各地，需要實際辦公場地

　　C.需要工作環境和形象，但沒有資金預算

　　D.需要一個市中心地址

　　E.需要在市中心舉行會議，但不需要辦公室

　　10、 【2011年真題】房地產投資項目財務評價指標中的動態盈利能力指標有(　　)等。

　　A.供款償還期

　　B.內部收益率

　　C.凈現值

　　D.投資回報率

　　E.現金回報率

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