注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由( )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)管理部門
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同業(yè)主
2、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求，其注冊(cè)資本不低于( )萬元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)，可以約定的內(nèi)容很多，不包括( )。
A.業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)分包專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利
C.業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度的義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)
4、 業(yè)主大會(huì)決定《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積( )以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
A.1/3
B.2/3
C.1/4
D.1/2
5、 房屋權(quán)屬注銷登記在受理登記后的( )日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。
A.5
B.15
C.20
D.30
6、 業(yè)主們由于共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區(qū)委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
7、 [2012年真題】公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的( )提取。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
8、 【2013年真題】物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的( )物業(yè)服務(wù)。
A.個(gè)性化
B.差異化
C.公共性
D.公益性
多項(xiàng)選擇題
9、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A.立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失
B.及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故
C.協(xié)助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強(qiáng)制措施賠償受害者損失
10、《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則。
A.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則
B.重點(diǎn)維護(hù)弱勢(shì)群體業(yè)主合法權(quán)益的原則
C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
D.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則
E.公開、公平、公正原則
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