2016注冊物業管理師制度與政策練習題

　　單項選擇題

　　1、拒不履行業主義務的業主委員會委員，由業主委員會1/3以上委員或者持有(　　)以上投票權數的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格。

　　A.13%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.10%

　　2、 《物權法》規定，如果建筑區劃內業主人數眾多，可以設立本建筑物或者建筑區劃內所有建筑物的(　　)。

　　A.業主大會

　　B.業主委員會

　　C.業主代表

　　D.居民委員會

　　3、 【2014年真題】下列建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不是50年的是(　　)用地。

　　A.綜合

　　B.圖書館

　　C.汽車裝配廠

　　D.購物中心

　　4、根據《物業管理條例》的規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由(　)交納。

　　A.物業買受人

　　B.物業服務企業

　　C.建設單位

　　D.業主委員會

　　多項選擇題

　　5、 房地產生產方式改革的主要內容，就是改變國家統一投資、統一分配、統一修繕管理的統包統支制度，發揮國家、企業和個人的積極性，推行(　　)的綜合開發模式，建立并完善商品房市場。

　　A.獨立核算

　　B.統一規劃

　　C.合理布局

　　D.綜合開發

　　E.配套建設

　　6、 三級物業服務標準要求，要有完善的(　　)等制度健全。

　　A.物業管理方案

　　B.財務管理

　　C.價格管理

　　D.檔案管理

　　E.質量管理

　　7、在物業管理區域發生事故時，要求物業服務企業履行(　)義務。

　　A.立即采取應急措施，避免擴大損失

　　B.及時向有關行政管理部門報告事故

　　C.協助做好救助工作

　　D.盡一切辦法，避免媒體曝光

　　E.采取強制措施賠償受害者損失

　　8、人員費用是指的管理服務人員工資、按規定提取的(　　)。

　　A.住房公積金

　　B.生育保險

　　C.工會經費

　　D.職工教育經費

　　E.養老費

　　9、下列哪些屬于物業管理服務的內容?(　)

　　A.全方位的家庭保姆式服務

　　B.房屋共用部位的維修、養護與管理

　　C.物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務

　　D.物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

　　E.物業買賣、租賃信息的咨詢服務

　　10、改革開放前福利型房屋管理模式的弊端有：

　　A.建設資金有投入無回收，制約住宅建設發展

　　B.住房供應短缺，人均面積下滑

　　C.維修養護難以維持，房屋損壞嚴重

　　D.住房投資由國家和國有企業統包，加大國家負擔

　　E.住房價格過高，老百姓難以承受

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