注冊物業管理師制度與政策仿真題

　　單項選擇題

　　1、 一級物業服務企業資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為(　　)個工作日。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　2、物業管理一級服務標準在關于房屋管理的要求中，應根據(　　)，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。

　　A.房屋規劃部門的要求

　　B.房屋實際使用年限

　　C.物業服務合同的約定條款

　　D.業主的要求

　　3、 房地產開發企業在《暫定資質證書》有效期滿前(　　)個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。

　　A.3

　　B.6

　　C.2

　　D.1

　　4、 有關物業服務合同的表述，說法錯誤的是(　　)。

　　A.物業服務合同屬于民事合同的范疇

　　B.物業服務合同是業主、物業服務企業設立物業服務關系的協議

　　C.物業服務合同的當事人中，物業服務企業具有獨立的法人資格

　　D.業主和物業服務企業之間是領導者與被領導者、管理者與被管理者的關系

　　5、 實施執業資格制度的行業，由(　　)負責確定必須由取得執業資格的人員充任關鍵崗位及工作規范。

　　A.物業行政主管部門

　　B.國務院住房城鄉建設主管部門

　　C.業主大會

　　D.業主委員會

　　6、 主要考慮傳統房管模式根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革，體現了物業管理政策法規的(　　)。

　　A.借鑒性

　　B.過渡性

　　C.針對性

　　D.配套性

　　7、 實行物業服務酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和(　　)。

　　A.物業服務企業的支出

　　B.物業服務收益

　　C.物業共用部位的改造費用

　　D.物業服務企業的酬金

　　8、 物業的自然情況中，應明確物業類型，物業類型應當以(　　)審定的建筑用途劃分。

　　A.建設部門

　　B.城市規劃部門

　　C.物業管理部門

　　D.業主大會

　　9、物業管理的重點是公共部位和共用設施設備，這是物業管理服務(　　)特點。

　　A.產品公共性

　　B.受益主體廣泛性

　　C.管理事項的綜合性

　　D.物業服務合同的長期性

　　多項選擇題

　　10、在物業管理區域發生事故時，要求物業服務企業履行(　)義務。

　　A.立即采取應急措施，避免擴大損失

　　B.及時向有關行政管理部門報告事故

　　C.協助做好救助工作

　　D.盡一切辦法，避免媒體曝光

　　E.采取強制措施賠償受害者損失

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