注冊物業管理師制度與政策預測題

　　單項選擇題

　　1、 《物業管理條例》規定，業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當(　　)。

　　A.予以刑事拘留

　　B.予以警告

　　C.處1000元以上3000元以下的罰款

　　D.責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主

　　2、 《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送(　　)備案。

　　A.中華人民共和國國土資源部

　　B.中華人民共和國交通運輸部

　　C.中華人民共和國公安部

　　D.房地產開發主管部門

　　3、 物業的所有權人是(　　)。

　　A.業主

　　B.業主委員會

　　C.業主代表

　　D.居民委員會

　　4、 下列選項中，( )是由全體業主共同制定的，規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規范。

　　A.I臨時管理規約

　　B.物業服務合同

　　C.管理規約

　　D.前期物業服務合同

　　5、 《物業管理條例》實施以前，各地在物業管理實踐中，大多采用(　　)。

　　A.業主委員會制度

　　B.協議制度

　　C.審核制度

　　D.登記制度

　　6、 物業的使用與維護合同的主要內容不包括(　　)。

　　A.業主裝飾裝修房屋的約定

　　B.雙方確認共用部位共用設施設備存在的問題

　　C.物業服務企業對重大事項的告知義務和接受監督義務

　　D.物業服務企業制止業主和使用人違反臨時管理規約的具體措施

　　7、 隨著物業管理行業的迅猛發展以及對物業管理認識的不斷深化，大家逐步認識到，對物業管理從業人員實行更加嚴格的(　　)，是提高從業人員專業素質的必要途徑。

　　A.市場準人制度

　　B.專業化制度

　　C.行業準入制度

　　D.多元化制度

　　8、【2014年真題】物業管理專業化的兩大制度基礎是物業服務企業資質管理制度和(　　)。

　　A.物業承接查驗制度

　　B.物業管理師制度

　　C.前期物業管理招標投標制度

　　D.住宅專項維修資金制度

　　多項選擇題

　　9、《物理管理條例》注重保持法規、政策的(　　)，對被實踐證明是行之有效的制度。

　　A.綜合性

　　B.承繼性

　　C.專業性

　　D.持續性

　　E.技術性

　　10、物業服務從業人員的專業素質主要由(　)構成。

　　A.職業道德

　　B.學歷背景

　　C.專業知識

　　D.執業技能

　　E.從業經驗

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