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2017注冊(cè)物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)題
大家開(kāi)始復(fù)習(xí)2017注冊(cè)物業(yè)管理師考試了嗎?復(fù)習(xí)的時(shí)候要結(jié)合試題訓(xùn)練，才能更好地鞏固知識(shí)點(diǎn)。下面百分網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)一份《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》部分的預(yù)習(xí)題，附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的制度均是針對(duì)(B )的物業(yè)管理活動(dòng)而言
A、非住宅物業(yè)
B、居住物業(yè)
C、即包括居住物業(yè)也包括非住宅物業(yè)
D、以上答案都不對(duì)
2、 ( B )年，國(guó)家就開(kāi)始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開(kāi)始實(shí)行向居民售房的試點(diǎn)。
A、1978
B、1979
C、1980
D、1981
3、 ( A)是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C、《關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》
D、《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》
4、 (B )年，國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。該辦法對(duì)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)、收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、收費(fèi)價(jià)格形式、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)管理，以及違反《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》應(yīng)當(dāng)給予的行政處罰，都做了明確規(guī)定。
A、1995
B、1996
C、1997
D、1998
5、 非市場(chǎng)性的房屋管理( B )物業(yè)管理。
A、屬于
B、不屬于
C、包括
D、不包括
6、 從我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來(lái)看，可以( B )為分水嶺。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《條例》
C、《物業(yè)服務(wù)合同》
D、《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》
7、 2003年6月8日，( B )正式頒布，這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段。
A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
C、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
D、《物業(yè)服務(wù)合同》
8、 供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系是一種( A )
A、合同關(guān)系
B、法律關(guān)系
C、行政關(guān)系
D、平等關(guān)系
9、 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是( C )
A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議
B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動(dòng)產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)
C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系
D、物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關(guān)系
10、 建設(shè)部于(D )年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
11、物業(yè)管理企業(yè)的特征是( B C D )。
A.以盈利為目的
B.是獨(dú)立的企業(yè)法人
C.屬于服務(wù)性企業(yè)
D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
12、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)(C )從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
A政府政策法規(guī)
B.業(yè)主大會(huì)決定決議
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.業(yè)主公約
13、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B )。
A.無(wú)償?shù)?/p>
B.有償?shù)?/p>
C.經(jīng)營(yíng)性的
D.創(chuàng)收性的
14、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B D )。
A.爭(zhēng)取盈利
B.確保物業(yè)正常使用
C.維護(hù)小區(qū)安全
D.為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境
15、物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)品是( A )。
A.服務(wù)
B.勞務(wù)
C.實(shí)物
D.理念
16、物業(yè)管理服務(wù)的種類有( ABCDE )。
A.常規(guī)性的公共服務(wù)
B.延伸性的專項(xiàng)服務(wù)
C.隨機(jī)性的特約服務(wù)
D.委托性的代辦服務(wù)
E.創(chuàng)收性的經(jīng)營(yíng)服務(wù)
17、物業(yè)管理企業(yè)按經(jīng)濟(jì)成分劃分，可分為( ABCDE )。
A.全民所有制企業(yè)
B.集體所有制企業(yè)
C.民營(yíng)企業(yè)
D.外資企業(yè) E.其他企業(yè)
18、物業(yè)管理企業(yè)按股東出資形式來(lái)劃分，可分為( ABC )。
A.有限責(zé)任公司
B.股份有限公司
C.股份合作型企業(yè)
D.獨(dú)資公司
19、物業(yè)管理企業(yè)常見(jiàn)的模式有(ACD)。
A.房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門(mén) B.民營(yíng)物業(yè)公司
C.獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè)
D.物業(yè)管理集團(tuán)公司
20、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序分為，工商注冊(cè)和( C )兩個(gè)階段。
A.企業(yè)稅務(wù)登記
B.企業(yè)代碼登記
C.資質(zhì)審批
D.核驗(yàn)注冊(cè)資金
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