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注冊物業管理師考試《物業管理實務》練習題
考生們你們開始備考了?考生們可以提前開始備考復習，下面是小編整理的注冊物業管理師考試《物業管理實務》練習題，歡迎來做題!
1 標語、溫馨提示、啟事屬于物業管理的( )應用文書。
A. 事務類 B. 告啟類 C. 禮儀類 D. 條據類
參考答案: B
2 物業服務企業制訂招聘計劃的依據不包括( )。
A. 物業面積的大小
B. 業主構成情況
C. 物業管理市場的發展情況
D. 管轄項目類型
參考答案: C
3 業主及業主大會的基礎資料、會議決議、決定、請示報告記錄等文件，均屬于( )保存的物業服務企業檔案。
A. 短期 B. 長期 C. 階段性 D. 永久
參考答案: D
4 物業服務企業向物業使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入應納入( )。
A. 物業經營收入
B. 商業用房經營收人
C. 物業管理收入
D. 其他業務收入
參考答案: C
5 物業服務企業對員工進行面試的正確程序是( )。
A. 營造和諧氣氛一列提綱一提問一結束一復審
B. 列提綱一營造和諧氣氛一提問一結束一復審
C. 營造和諧氣氛一準備提問一結束一復審
D. 準備一營造和諧氣氛一提問一結束一復審
參考答案: D
6 房屋及設施設備維修方式中，( )適用于重點設施設備，以及利用率高的精、大、稀設備等。
A. 計劃性預防維修 B. 改善性的預防維修 C. 狀態監測下的預防維修 D. 緊急搶修
參考答案: C
7 物業服務企業在員工人職時即應明確告知，員工辭職應當提前( )日以書面形式通知 企業。
A. 20 B. 30 C. 60 D. 10
參考答案: B
8 下列選項中，屬于物業管理事務文書文種的是( )。
A. 計劃 B. 批復、 C. 公約 D. 會議紀要
參考答案: A
9 招標人采取邀請招標方式的，應當向( )個以上物業服務企業發出投標邀請書。 A. 6 B. 3 C. 5 D. 4
參考答案: B
10 物業服務企業建立二級培訓體系的條件不包括( )。
A. 項目機構的數量較多且分布較散
B. 企業員工集中，培訓資源較緊缺
C. 企業所管物業類型結構復雜
D. 企業員工整體素質較高，培訓資源比較充裕
參考答案: B
11 設區的市級人民政府房地產主管部門負責( )級物業服務企業資質的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
A. 一
B. 四
C. 三
D. 二
參考答案: C
12 物業服務企業制訂物業管理方案時，對招標物業項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的緊后工序是( )。
A. 測算物業管理服務費用
B. 確定組織架構和人員配置
C. 根據招標文件規定的需求內容進行分工、協作
D. 根據招標文件規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案
參考答案: C
13 有關物業服務企業常見模式的說法，錯誤的是( )。
A. 獨立的物業服務企業是常見模式之一
B. 物業管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
C. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發建設單位投資成立的法人或非法人物業服務企業
D. 物業管理集團公司一般按地域或專業服務內容設置集團總公司
參考答案: D
14 物業服務費根據不同物業的性質和特點，分別實行( )。
A. 市場定價和政府指導價
B. 政府指導價和市場調節價
C. 市場調節價和政府定價
D. 政府指導價和政府定價
參考答案: B
15 在物業裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由( )部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。
A. 建設行政主管部門
B. 城市規劃行政主管部門
C. 城市房地產行政主管
D. 當地人民政府建設主管部門
參考答案: C
16 物業人住階段，物業檔案資料收集來源于( )。
A. 建設單位
B. 物業服務企業
C. 業主
D. 監理單位
參考答案: C
17 物業入住時，首先應( )。
A. 房屋驗收，填寫業主入住房屋驗收表
B. 領取提供給業主的相關文件資料
C. 持購房合同、入住通知書等進行業主登記確認
D. 提交辦理產權所需資料，簽訂委托協議并繳納相關費用
參考答案: C
18 前期物業管理的風險有很多，最主要的是( )。
A. 合同風險
B. 專業服務咨詢的風險
C. 項目接管的不確定性帶來的風險
D. 物業管理日常運作過程中存在的風險
參考答案: A
19 物業服務企業可通過( )了解應聘者的某一方面(如人際關系等)，考慮此人適合擔任哪些工作。
A. 個性測驗
B. 特殊能力測驗
C. 智力測驗
D. 知識測驗
參考答案: A
20 下列物業類型和規模的組合中，符合二級物業服務企業資質對管理類型和規模的要求的是( )。
A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡
B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡
C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡
D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡
參考答案: C
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