注冊物業(yè)管理師制度與政策訓(xùn)練題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利成立之日起(　　)日內(nèi)提出申請，并提交房屋權(quán)屬證書和設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書，以及相關(guān)的證明文件。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.72

　　2、 對于由眾多業(yè)主組成的物業(yè)管理區(qū)域，只有成立(　　)才能民主解決物業(yè)管理的公共事項(xiàng)。

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.業(yè)主代表

　　C.居民委員會(huì)

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　3、 通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作，下列說法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成

　　B.預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成

　　C.非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成

　　D.非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成

　　4、 前期物業(yè)服務(wù)合同附條件終止，是由前期物業(yè)管理本身的(　　)決定的。

　　A.過渡性

　　B.技術(shù)性

　　C.綜合性

　　D.專業(yè)性

　　5、招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與投標(biāo)人有(　)的，不得進(jìn)入評標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會(huì)。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系

　　C.利害關(guān)系

　　D.責(zé)任關(guān)系

　　6、業(yè)主委員會(huì)成立備案時(shí)間為自選舉產(chǎn)生之日起(　)日內(nèi)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　多項(xiàng)選擇題

　　7、 二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有(　　)。

　　A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門

　　B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志

　　C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)

　　D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)

　　E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門

　　8、 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，屬于清潔衛(wèi)生費(fèi)的有(　　)。

　　A.綠化用水費(fèi)

　　B.購置工具費(fèi)

　　C.消殺防疫費(fèi)

　　D.化糞池清理費(fèi)

　　E.管道疏通費(fèi)

　　9、 【2013年真題】根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有(　　)。

　　A.制定管理規(guī)約

　　B.制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　E.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同

　　10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件包括：(　)。

　　A.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　B.有完整的技術(shù)檔案和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告

　　D.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　E.有建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書

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