注冊物業管理師制度與政策測驗題

　　單項選擇題

　　1、物業的自然情況中，說明物業的名稱和坐落地址，物業的名稱應當以(　　)審定的名稱為準。

　　A.當地政府主管部門

　　B.縣級以上人民政府主管部門

　　C.市級以上人民政府主管部門

　　D.住建部

　　2、 由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式是(　　)。

　　A.混合制

　　B.酬金制

　　C.底薪制

　　D.包干制

　　3、 根據《城市房地產轉讓管理規定》對房地產轉讓的程序規定，房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后(　　)日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　4、 為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動是指(　　)。

　　A.房地產價格評估

　　B.房地產經紀

　　C.房地產咨詢

　　D.房地產投資

　　5、 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由(　　)人單數組成。

　　A.3～5

　　B.9—15

　　C.5-11

　　D.7—13

　　6、 《房地產開發企業資質管理規定》中規定，三級資質的房地產開發企業應連續(　　)年建筑工程質量合格率達到100%。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7、 國家實行房地產價格評估人員資格(　　)制瘦。

　　A.認證

　　B.備案

　　C.登記

　　D.審核

　　多項選擇題

　　8、 二級物業管理服務標準關于房屋管理的規定，敘述正確的有(　　)。

　　A.對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門

　　B.小區主出入口設有小區平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志

　　C.裝修前，依規定審核業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項

　　D.每周巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護

　　E.每3天巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委員會和有關主管部門

　　9、物業管理社會化的基本含義包括( )。

　　A.有專門的組織機構

　　B.有科學、規范的管理措施與工作程序

　　C.運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理

　　D.物業服務企業要到社會上去競聘可以接管的物業項目

　　E.物業的所有權人要到社會上去選聘物業服務企業

　　10、《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有的權利包括(　)。

　　A.參加業主大會會議，行使決策權

　　B.按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供服務的權利

　　C.選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

　　D.提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議的權利

　　E.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則建議的權利

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