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物業管理師制度與政策演練題

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2016物業管理師制度與政策演練題

  單項選擇題

2016物業管理師制度與政策演練題

  1、 市場競爭的核心要素是(  )。

  A.價格

  B.質量

  C.管理

  D.服務

  2、物業服務企業在承接查驗中的義務,前期物業服務合同終止,業主大會選聘新的物業服務企業的,原物業服務企業應當在前期物業服務合同終止之日起(  )日內,向業主委員會移交物業承接查驗檔案。

  A.28

  B.10

  C.14

  D.21

  3、 房地產開發主管部門在收到備案申請后(  )13內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

  A.60

  B.90

  C.45

  D.30

  4、 新建的房屋,申請人應當在房屋竣工后的( )個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。

  A.6

  B.5

  C.4

  D.3

  5、 物業管理師應當接受繼續教育,更新知識,不斷提高業務水平,每年接受繼續教育時間應當不少于(  )學時。

  A.2B

  B.32

  C.3B

  D.40

  6、 房屋權利人申請變更登記,應當自變更事實發生之日起(  )13內提出申請,并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

  7、 【2013年真題】關于建筑物區分所有權的說法,錯誤的是(  )。

  A.建筑物區分所有權是一個集合權,包括專用所有權、共有和共同管理的權力

  B.業主轉讓建筑物S專有所有權時,對其享有的共有和共同管理權一并轉讓

  C.在區分所有權人之間,建筑物區分所有權不具有排他性

  D.建筑區劃內,共有所有權的標的物不得請求分割

  8、 【2012年真題】物業管理的本質是提供一種(  )。

  A.及時維修

  B.統一管理

  C.無償服務

  D.有償服務

  多項選擇題

  9、 商品房的預售從預售到竣工交付的時間一般較長,具有較大的(  ),涉及廣大購房者的切身利益。

  A.綜合性

  B.投機性

  C.規范性

  D.風險性

  E.專業性

  10、以政府為主導的物業管理制度建設的必要性有  )

  A.是彌補物業管理市場失靈的需要

  B.是彌補物業行政管理失靈的需要

  C.是維護社會公共利益的需要

  D.是解決廣大百姓民生問題的需要

  E.是推進房屋管理制度轉型的需要

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