2016物業管理師經營管理測試題
單項選擇題
1、 【2013年真題】反映物業服務企業在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A.資產負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現金流量表
2、【2013年真題】下列費用中，屬于物業服務企業財務費用預算構成項目的是( )。
A.財務人員福利費
B.財務人員工資
C.匯兌損失
D.保險費
3、 【2011年真題】物業服務企業發生的財務費用不包括( )。
A.罰沒支出
B.利息支出
C.籌資手續費
D.匯兌損失
4、 【2014年真題】相對于寫字樓物業租賃和銷售，產業園區物業租賃和銷售要關注( )。
A.產業政策的要求
B.潛在承租人的經營類型
C.獲得產權方授權
D.租賃價格的確定
5、 【2014年真題】物業租賃合同中租賃期限不得超過( )年，超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房，應持有( )。
A.房地產權證或房屋使用權證
B.房地產權證或房屋所有權證
C.房地產權證或房屋租賃證
D.房屋占有權證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】物業經營管理市場分析中，對于商業零售物業需要重點分析的內容是( )。
A.物業裝飾、裝修的標準和特點
B.物業公共服務內容
C.吸引客戶的競爭優勢
D.物業所處地區流動人口數量
8、 【2014年真題】物業服務企業最為重要的無形資產是( )。
A.管理制度
B.發展歷史
C.節能技術
D.企業品牌
多項選擇題
9、 【2011年真題】在寫字樓的評級中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業管理水平
E.為租戶提供的服務
10、 【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務凈現值
D.資金負債率
E.償債備付率
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