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2015年物業(yè)管理師考試《制度與政策》自我檢測(cè)題

　　1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起()月內(nèi)開(kāi)工。

2015年物業(yè)管理師考試《制度與政策》自我檢測(cè)題

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　2、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是()。

　　A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B、未確定施工企業(yè)

　　C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施

　　D、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理

　　3、工程完工后，施工單位應(yīng)向()提交工程竣工報(bào)告，，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

　　A、建設(shè)單位

　　B、建設(shè)行政主管部門(mén)

　　C、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　D、監(jiān)理單位

　　4、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)()。

　　A、并不是要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，只是通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格交納有關(guān)稅費(fèi)

　　B、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，并通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　C、既不能要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，也不能通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　D、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，但不通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是()。

　　A、房屋買(mǎi)賣(mài)

　　B、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　C、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　D、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　6、下面敘述中()不屬于商品房的預(yù)售條件。

　　A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書(shū)

　　B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C、持有人民政府建房許可證

　　D、取得商品房預(yù)售許可證

　　7、()是指由國(guó)家特定政權(quán)機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理社會(huì)秩序的利益要求和組控意識(shí)，并依靠政權(quán)強(qiáng)制力量保證實(shí)施的，用以組控物業(yè)管理社會(huì)關(guān)系中某一類(lèi)具體關(guān)系或某一具體過(guò)得類(lèi)型的行為規(guī)范。

　　A、物業(yè)管理政策

　　B、物業(yè)管理法律規(guī)范

　　C、物業(yè)管理關(guān)系

　　D、物業(yè)管理法律關(guān)系

　　8、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)()。

　　A、民事責(zé)任

　　B、刑事責(zé)任

　　C、行政責(zé)任

　　D、社會(huì)責(zé)任

　　9、物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范是()。

　　A、憲法

　　B、刑法