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2017物業管理師基本制度與政策鞏固檢測題
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1、《物業管理條例》第一條規定：為了規范物業管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環境，制定本條例。
A.業主
B.物業管理企業
C.開發建設單位
D.業主和物業管理企業
2、條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由( )按照物業服務合同約定，對房屋及配套 的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
A.業主
B.物業管理企業
C.業主和使用人
D.業主和物業管理企業
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區管理辦公室
D.物業管理協會
4、業主大會應當( )物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護
C.代表和維護
D.領導和保護
5、一個物業管理區域成立( )業主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業主( )參加業主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經( )以上的業主提議，業主委員會應當 組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的( )。
A.物業管理公司
B.行政主管部門
C.公安派出所
D.居民委員會
10、業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規則 ：選聘和解聘物業管理企業，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經管理區內全體業主所持投票權( ) 以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
11、業主委員會是業主大會的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執行機構
12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產行政主管部門
C.政府社團登記部門
D.公安部門
13、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統一管理
D.自治管理
14、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責， 支持居民委員會開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監督
D.指導和監督
15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )
A.委托協議書
B.臨時委托合同
C.前期物業服務合同
D.物業管理委托合同
16、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業管理服務協議
C.前期物業服務合同
D.臨時性合作協議
17、建設單位應當在銷售物業之前，制定( )，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主 應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規定
D.業主臨時公約
18、建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。
A.業主
B.物業使用人
C.住宅區居民
D.物業買受人
19、住宅物業建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規 模較小的，經物業所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
A.協議
B.批準
C.推薦
D.選派
20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。
A.公共維修資金
B.物業裝飾裝修
C.前期物業服務合同
D.公用面積分攤
答案：11、D 12、B 13、D 14、D 15、C 16、C 17、D 18、D 19、A 20、C
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