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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬題

時(shí)間:2024-05-18 07:03:04 試題 我要投稿
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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬題

  單項(xiàng)選擇題

  1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是(  )。

  A.資產(chǎn)負(fù)債表

  B.利潤(rùn)表

  C.損益表

  D.現(xiàn)金流量表

  2、 【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務(wù)定價(jià)時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)服務(wù)成本要進(jìn)行(  )核算。

  A.機(jī)會(huì)成本

  B.差異成本

  C.目標(biāo)成本

  D.全成本

  3、 【2013年真題】關(guān)于房屋租賃特點(diǎn)的說法,錯(cuò)誤的是(  )。

  A.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止‘

  B.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)

  C.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋

  D.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系

  4、 【2011年真題】在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于(  )。

  A.物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本

  B.業(yè)主期望的投資回報(bào)率

  C.國內(nèi)整體物價(jià)水平

  D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

  5、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法,正確的是(  )。

  A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金

  B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí),應(yīng)考慮增加經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,以提高服務(wù)質(zhì)量

  C.根據(jù)該類物業(yè)的市場(chǎng)供求情況確定租金

  D.根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況,取消代收代付費(fèi)用

  6、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額,稱為(  )。

  A.稅前現(xiàn)金流

  B.稅后現(xiàn)金流

  C.稅前利潤(rùn)

  D.稅后利潤(rùn)

  7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中,物業(yè)管理和設(shè)施管理以(  )管理為主。

  A.戰(zhàn)略性

  B.策略性

  C.運(yùn)行

  D.操作

  多項(xiàng)選擇題

  8、【2014年真題】一般隋況下,酒店公寓前臺(tái)服務(wù)員可以向客戶提供的信息有(  )信息。

  A.交通

  B.天氣

  C.購物

  D.學(xué)校

  E.住戶

  9、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于清償能力指標(biāo)的有(  )。

  A.投資回收期

  B.借款償還期

  C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

  D.資金負(fù)債率

  E.償債備付率

  10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通常可分為(  )三個(gè)層次。

  A.物業(yè)管理

  B.物業(yè)資產(chǎn)管理

  C.物業(yè)租賃管理

  D.物業(yè)組合投資管理

  E.物業(yè)特約服務(wù)管理

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