2016注冊物業管理師經營管理模考題

　　單項選擇題

　　1、 【2014年真題】醫院護理員的工作延續和補充了(　　)的工作。

　　A.藥劑師

　　B.營養師

　　C.掛號員

　　D.護士

　　2、【2014年真題】在大學校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業服務企業應與(　　)主管部門密切溝通。

　　A.房地產

　　B.教育行政

　　C.城市規劃

　　D.城市建筑園林

　　3、 【2011年真題】零售商業物業的基礎租金，常以(　　)為單位計算。

　　A.每月每平方米

　　B.月營業額

　　C.季度營業額

　　D.年總營業額

　　4、【2014年真題】在寫字樓物業經營管理中，關于管理、服務、經營相互關系的說法，正確的是(　　)。

　　A.經營是確保管理和服務正常運行的樞紐

　　B.管理是經營項目生存發展的基礎

　　C.服務決定著經營項目的持續發展

　　D.管理與經營是物業服務企業的基本職責

　　5、 【2014年真題】客戶租賃虛擬辦公室后，物業服務企業一般向客戶提供(　　)。

　　A.商務地址

　　B.郵件平臺

　　C.共用電話

　　D.固定工位

　　6、【2014年真題】關于物業租賃管理模式中物業服務委托模式的說法，正確的是(　　)。

　　A.物業服務企業需承擔一定的租賃經營活動風險

　　B.物業租賃市場活躍時，物業服務企業通常不能選擇該模式

　　C.物業租賃市場的價格波動影響物業服務企業的收入

　　D.物業服務企業只獲取物業服務費

　　7、 【2011年真題】在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決于(　　)。

　　A.物業出租經營成本

　　B.業主期望的投資回報率

　　C.國內整體物價水平

　　D.同類型物業的市場供求關系

　　8、 【2013年真題】關于名義利率和實際利率的說法，正確的是(　　)。

　　A.名義利率和實際利率均不能反映資金的時間價值

　　B.當每年計息周期數等于1時，實際利率小于名義利率

　　C.名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值

　　D.當每年計息周期數大于1時，實際利率大于名義利率

　　9、 【2012年真題】房地產資產管理和房地產投資組合管理以(　　)管理為主。

　　A.運行

　　B.策略性

　　C.日常

　　D.設施

　　多項選擇題

　　10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為(　　)三個層次。

　　A.物業管理

　　B.物業資產管理

　　C.物業租賃管理

　　D.物業組合投資管理

　　E.物業特約服務管理

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