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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營管理復(fù)習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運(yùn)作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)
D.企業(yè)上繳的稅款
3、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費(fèi)用
D.儲(chǔ)備基金
4、 【2011年真題】按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫字樓，屬于( )寫字樓。
A.綜合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
5、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租戶關(guān)系管理
6、 【2012年真題】國有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】下列市場細(xì)分依據(jù)中，屬于物業(yè)經(jīng)營管理市場細(xì)分的依據(jù)是( )。
A.中間用戶
B.客戶規(guī)模
C.客戶類型
D.潛在用戶
8、 【2012年真題】關(guān)于凈運(yùn)營收益的說法，正確的是( )。
A.凈運(yùn)營收益等于有效毛收入的稅后收益
B.凈運(yùn)營收益等于潛在毛收入的稅后收益
C.凈運(yùn)營收益等于潛在毛收入與運(yùn)營費(fèi)用之差
D.凈運(yùn)營收益等于有效毛收入與運(yùn)營費(fèi)用之差
多項(xiàng)選擇題
9、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，商業(yè)運(yùn)營部門主要負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)有( )。
A.進(jìn)出通道管理
B.停車場管理
C.外來人員管理
D.顧客投訴處理
E.產(chǎn)品防偽打假
10、 【2013年真題】在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內(nèi)容包括( )。
A.制訂租賃方案和策略
B.租金調(diào)整和租戶關(guān)系管理
C.租戶的選擇
D.租約談判
E.租金確定
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