注冊物業管理師經營管理習題

　　單項選擇題

　　1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業管理成本控制機制是(　　)控制。

　　A.前饋性

　　B.防護性

　　C.反饋性

　　D.應急性

　　2、 【2014年真題】當今物業管理行業的核心競爭力，是傳統物業管理與(　　)相結合而構成的核心產品。

　　A.專業服務

　　B.資產管理

　　C.物業經營

　　D.電子商務

　　3、 【2014年真題】醫院護理員的工作延續和補充了(　　)的工作。

　　A.藥劑師

　　B.營養師

　　C.掛號員

　　D.護士

　　4、 【2011年真題】某租戶的基礎租金為15萬元/月，其與業主的約定每月300萬元的營業額為自然平衡點，以營業額的5%作為百分比租金。現租戶本月營業額為250萬元，其該月份應繳租金為(　　)萬元。

　　A.10

　　B.12.5

　　C.15

　　D.17.5

　　5、 【2013年真題】關于房屋轉租的說法，正確的是(　　)。

　　A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同

　　B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方

　　C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方

　　D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

　　6、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按(　　)計息。

　　A.單利

　　B.復利

　　C.年度

　　D.季度

　　7、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為(　　)。

　　A.稅前現金流

　　B.稅后現金流

　　C.稅前利潤

　　D.稅后利潤

　　8、 【2012年真題】風險管理內容不包括(　　)。

　　A.風險制造

　　B.風險識別

　　C.風險評估

　　D.風險控制

　　多項選擇題

　　9、【2014年真題】在管理會計中，按照成本總額與業務量之間的依存關系，可以將成本分為(　　)。

　　A.固定成本

　　B.定額成本

　　C.變動成本

　　D.實際成本

　　E.混合成本

　　10、 【2014年真題】物業租約談判中，妥協是出租人修訂出租條款而給承租人的優惠，影響租賃妥協的因素有(　　)。

　　A.租賃收益

　　B.租賃規模

　　C.租賃時間

　　D.租賃成本

　　E.租賃流程

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