2016物業管理師經營管理練習題
單項選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區一般經營服務項目的分類，物業服務企業開展的房屋買賣與租賃中介業務，屬于( )服務。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、 【2013年真題】在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于( )。
A.固定預算
B.零基預算
C.概率預算
D.彈性預算
3、 【2014年真題】一般而言，商場內商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費者不良行為
B.供應商不良行為
C.商品質量較差
D.內部員工不良行為
4、 【2011年真題】某租戶的基礎租金為15萬元/月，其與業主的約定每月300萬元的營業額為自然平衡點，以營業額的5%作為百分比租金。現租戶本月營業額為250萬元，其該月份應繳租金為( )萬元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權益是( )。
A.房屋的使用權、處分權和部分收益權
B.房屋的占有權、使用權和最終收益權
C.房屋的占有權、處分權和最終收益權
D.房屋的占有權、使用權和部分收益權
6、 【2012年真題】將房屋租賃分為定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權的性質
B.物業租金的內涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
7、【2014年真題】物業服務企業開展的消費者對中間商的滿意程度調查屬于( )調查。
A.產品
B.供給
C.競爭
D.渠道
8、 【2011年真題】下列指標中，不屬于房地產投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產負債率
D.現金回報率
多項選擇題
9、 【2014年真題】關于當前會所建設與經營管理存在問題的說法，正確的有( )。
A.社會對會所的認知度沒有達到一定高度
B.會所運營維護成本高
C.功能配置近乎雷同，功能單一
D.人口構成復雜，需求多樣
E.人員密集，服務時間長
10、【2014年真題】對于物業經營管理項目來說，現金流人通常包括( )。
A.銷售收入
B.利息收入
C.貸款本金收入
D.還本付息
E.稅金
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