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2015年物業(yè)管理師考試《管理實務》模擬題
下文是百分網(wǎng)小編精心搜集整理的物業(yè)管理師考試《管理實務》模擬題。是物業(yè)管理招投標知識點，希望對大家有所幫助!讓我們一起來做試題吧!祝你考試成功!
1、物業(yè)管理的招投標主體一般有( ABD )。
A.物業(yè)建設單位
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)產(chǎn)權單位
2、按物業(yè)類型不同，物業(yè)管理招標可分為( AB )。
A.住宅項目招標
B.非住宅項目招標
C.特殊物業(yè)招標
D.其他物業(yè)招標
3、按服務內(nèi)容不同，物業(yè)管理招標可分為( ABC )。
A.整體物業(yè)管理項目招標
B.單項服務項目招標
C.分階段項目招標
D.寫字樓招標
4、按招標主體不同，物業(yè)管理招標可分為( ABD )。
A.建設單位為主的招標
B.業(yè)主大會為主的招標
C.業(yè)主委員會為主的招標
D.物業(yè)產(chǎn)權人為主的招標
5、按服務方式不同，物業(yè)管理招標可以分為( AD )。
A.全權管理招標
B.部分管理招標
C.方案策劃招標
D.項目顧問招標
6、物業(yè)管理招投標的特點有( ABC )。
A.綜合性的特點
B.差異性的特點
C.行業(yè)特殊性的特點
D.復雜性的特點
7、物業(yè)管理招投標的方式有( AB)。
A.公開招標
B.邀請招標
C.內(nèi)定招標
D.限制招標
8、按階段分，物業(yè)管理招標可分為( ABC )。
A.早期介入招標
B.前期物業(yè)管理招標
C.常規(guī)物業(yè)管理招標
D.專項物業(yè)管理招標
9、早期介入和前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理招標的內(nèi)容有(ABCDEFGHI )。
A.對規(guī)劃設計提供建議
B.對設施設備及建筑材料選用提供意見
C.根據(jù)物管需要，對建筑設計、施工提供意見并進行現(xiàn)場監(jiān)督
D.提出其他管理建議
E.設計物業(yè)管理模式，制定員工培訓計劃
F.參與竣工驗收，提出相應意見
G.對經(jīng)營性物業(yè)進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案
H.移交接管，對業(yè)主入住、裝修實施管理服務
I.建立服務網(wǎng)絡，制定物管方案
10、常規(guī)性物業(yè)管理招標的內(nèi)容有(ABCDEFG )。
A.機構與日常運作機制的建立
B.房屋及共用設施設備的管理
C.環(huán)境與公共秩序管理
D.客戶管理、服務和便民措施
E.精神文明建設
F.物業(yè)的租賃經(jīng)營
G.財務管理
11、物業(yè)管理項目承接的方式有( ABD )。
A.全方位型管理方式
B.顧問型管理方式
C.項目型管理方式
D.合資合作型管理方式
12、物業(yè)管理招標主體的條件為( ABC )。
A.業(yè)主委員會招標，須經(jīng)業(yè)主大會授權
B.建設單位招標，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定
C.基礎設施或公用事業(yè)招標，招標人須經(jīng)產(chǎn)權部門授權
D.民營項目招標，須具備相應產(chǎn)權
13、自行組織招標活動，招標人應具備的條件有( ABD )。
A.擁有相應的技術、經(jīng)濟、管理人員
B.具有編制招標文件的能力
C.具有招標資質(zhì)
D.具有開標、評標及定標能力
14、必須通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項目有( A )。
A.新開發(fā)的住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項目
B.新開發(fā)的非住宅項目
C.政府部門指定，必須招投標的項目
15、招標公告應載明的事項有( BCD )。
A.投標人的條件
B.招標人的名稱和地址
C.招標項目基本情況
D.獲取招標文件的辦法
16、采取邀請招標方式招標的，應向( D )個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書。
A.10
B.6
C.5
D.3、
17、資格預審合格的投標人過多時，可以從中選擇不少于( C )家資格預審合格的投標申請人。
A.10
B.6
C.5
D.3
18、招標人應當在投標有效期截止時限( C )日之前確定中標人。
A.10
B.20
C.30
D.60
19、招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起( C )日之內(nèi)訂立書面合同。
A.10
B.20
C.30
D.60
20、投標項目評估的主要內(nèi)容有( ABCDEFGH )。
A.投標物業(yè)的基本情況
B.招標物業(yè)項目定位
C.業(yè)主需求
D.建設單位、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的基本情況
E.招標條件和招標過程
F.投標風險
G.競爭對手
H.企業(yè)自身條件的分析
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