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2016房地產估價師考試制度與政策訓練題
多項選擇題
1.根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，( )房地產不得設定抵押權。
A.權屬有爭議的 B.用于教育、醫療等公共福利事業的
C.劃撥土地單獨抵押的 D.列入文物保護的建筑物
F. 已依法公告列入拆遷范圍的
2.按照規定，( )必須實行監理。
A.成片開發的住房小區工程 B.房地產開發項目
C.國家重點建設項目 D.大、中型公用事業工程
F. 世界銀行貸款項目
3.《住宅質量保證書》應當列明( )等內容。
A.保修期 B.保修設備性能
C.保修范圍 D.工程質量監督單位核驗的質量等級
E. 保修單位
4.關于保修期限，下列廉潔正確是( )。
A. 商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期
B. 存續期限少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期
D. 在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務
E. 在保修期限內，因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任
5.按房屋所有權的性質，房屋租賃分為( )。
A.共有房屋租賃 B.公有房屋租賃 C.私有房屋租賃
D.住宅房屋租賃 E.自有房屋租賃
6.不需要辦理施工許可證的是( )建設工程。
A.工程投資額在30萬元以下 B.建筑面積300m2以下
C.建筑面積500m2以下
D.工程投資額在30萬元以下且建筑面積300m2以下
E. 投資額在50萬元以下且建筑面積300m2以下
7.房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后( )日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向( )的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
A.0 B.90 C.30 D.戶籍所在地 E.房地產所在地
8.房地產權屬檔案具有動態性、( )和價值性的特點。
A.專業性 B.真實性 C.完整性 D.法律性 E.強制性
9.房地產面積的測算，包括( )測算。
A.分攤面積 B.建筑面積 C.房屋面積 D.用地面積 E.共有面積
10.下列不應分攤的共有建筑面積包括( )。
A.獨立使用的地下室 B.作為人防工程的避難室
C.用作公共綠化場所的架空層 D.作為公共使用的電梯井
F. 突出房屋墻面的構件
答案：1.ABDE 2.ACDE 3.ACDE 4.ACDE5.BC 6.ABDE 7.BE 8.ABCD 9.CD 10.ABC
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