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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考試練習(xí)題
房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試分《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》四個(gè)科目。以下是為大家分享的房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》考試練習(xí)題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
1.某居住小區(qū)，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場(chǎng)用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬(wàn)平米。則該小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為( )。
A.0.90
B.2.50
C.2.70
D.3.90
2.室內(nèi)環(huán)境越來(lái)越多的受到建筑材料的污染，其中( )材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。
A.水泥
B.聚苯乙烯泡沫塑料
C.涂料
D.壁紙
3.當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用( )。
A.獨(dú)立基礎(chǔ)
B.整體式筏式基礎(chǔ)
C.箱形基礎(chǔ)
D.樁基礎(chǔ)
4.利潤(rùn)應(yīng)根據(jù)工程類別按相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定。其中土建工程的利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)是( )。
A.直接工程費(fèi)
B.直接費(fèi)
C.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
D.人工費(fèi)
5.( 房產(chǎn)分丘圖)是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分戶圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分幅圖
6.若X商品對(duì)Y商品的交叉彈性系數(shù)Exy>0，則表明X商品與Y商品為( )。
A.正常商品
B.替代品
C.互補(bǔ)品
D.不相關(guān)商品
7.某房地產(chǎn)項(xiàng)目投入自有資金支付土地投資350萬(wàn)元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開(kāi)發(fā)成本470萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)周期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為210萬(wàn)元，若該項(xiàng)目能夠獲得超額利潤(rùn)，則銷售收入至少應(yīng)該為( )萬(wàn)元。
A.898.21
B.1108.21
C.1166.25
D.1322.83
8.以下金融工具屬于直接金融工具的是( )。
A.抵押契約
B.保險(xiǎn)單
C.銀行券
D.存款單
9.以下不屬于信托職能的是()。
A.融通資金
B.財(cái)務(wù)管理
C.信用服務(wù)
D.投資咨詢
10.股票與股單都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，它們( )。
A.適用范圍相同
B.性質(zhì)相同
C.表現(xiàn)形式相同
D.同屬于證據(jù)證券
答案：
1.B 2.A 3.D 4.C 5.C 6.B 7.B 8.A 9.D 10.D
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