房地產估價師考試《經營與管理》模擬試題

　　1.當所有的經營費用均由租戶直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。(  )

　　A.對

　　B.錯

　　2.收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每(  )一次。

　　A.月

　　B.季度

　　C.半年

　　D.年

　　3.估算房地產開發項目的收入，首先要制定切實可行的(  )。

　　A.使用計劃

　　B.出租計劃

　　C.銷售計劃

　　D.租售計劃

　　4.可行性研究的根本目的，是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。(  )

　　A.對

　　B.錯

　　5.根據投資的對象，房地產投資可以分為(  )。

　　A.房地產開發投資和購買投資

　　B.土地投資和房屋投資

　　C.建筑材料投資和土地投資

　　D.生產投資和經營投資

　　6.在目標市場的選擇模式中，企業同時向幾個細分市場銷售一種產品，屬于(  )。

　　A.選擇專業化

　　B.單一市場集中化

　　C.市場專業化

　　D.產品專業化

　　7.某家房地產企業獲得貸款1000萬元，期限為2年，年利率為12%，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產企業每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息，期末連本帶利一起償還，房地產企業支付的利息總額又是多少?

　　8.在對房地產項目進行風險估計與評價時，調查和專家打分法是一個效率高、估算準確的方法。(  )

　　A.對

　　B.錯

　　9.公司債券又成為企業債券，是股份公司為籌集資金而發行的經營管理權。(  )

　　A.對

　　B.錯

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