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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題
單選題
1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
A、職代會(huì)
B、董事會(huì)
C、總經(jīng)理
D、抵押登記
2、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核
C、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請重新評(píng)估
3、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A、3～5
B、3～6
C、1～6
D、10～20
4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、買賣
B、租賃
C、抵押
D、分配
5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收執(zhí)。
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人
7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
A、縣級(jí)
B、市級(jí)
C、鎮(zhèn)級(jí)
D、區(qū)級(jí)
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)
10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請( )登記。
A、他項(xiàng)權(quán)
B、轉(zhuǎn)移
C、初始
D、所有權(quán)變更登記
參考答案：
1、B 2、B 3、C 4、A 5、C 6、C 7、A 8、B 9、C 10、D
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