2016房地產估價師考試制度與政策全真題

　　1、《土地管理法》規定，農民自由住宅的宅基地，屬()所有。

　　A.國家

　　B.所在的村民小組

　　C. 農民個人

　　D.農民集體

　　2、下列關于廉租住房地表述中，正確的是()

　　A.廉租住房地供應對象包括中低收入家庭

　　B.廉租住房免征房產稅

　　C.廉租住房的供應以實物配租為主

　　D.廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人住房面積的60%

　　3、下列關于征收土地的表述中，正確的是( )

　　A.土地補償費均為該土地別征地前三年平均年產值的6至10倍

　　B.安置補助費只能發放給安置單位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗補償費

　　D.只有所征土地連續三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發建設基金

　　4、放地產開發項目自( )之日起滿意念未動工開發的，可以征收土地閑置費。

　　A.土地使用權出讓合同簽定

　　B.土地使用權出讓合同約定的動工開發

　　C.土地使用權出讓金繳納

　　D.土地使用權證書取得

　　5、《憲法》規定，國家為了公共利益的需求，可以依照法律規定對土地實行( )并給予補償

　　A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征購

　　6、依據《城市房屋拆遷估價指導意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為( )之日

　　A.房地產估價師實地查勘 B.國有土地出讓合同簽定

　　C.拆遷公司現場動員搬遷 D.房屋拆遷許可證頒發

　　7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有( )裁決

　　A.上級房屋拆遷管理部門

　　B.人民法院

　　C.縣級以上人民政府

　　D.同級人民政府

　　8、在城市房屋拆遷補償安置中( )

　　A.產權不明確的房屋不予補償

　　B.已設定抵押的房屋，補償款應直接付給抵押權人

　　C.未解除租賃關系的房屋，暫不補償

　　D.未超過使用期限的臨時建筑，應給予適當補償

　　9、建筑物是否屬違章建筑，應由該建筑物所在地的( )認定

　　A.房屋權書登記機關 B.縣級以上人民政府

　　C.房屋拆遷管理部門 D.城市規劃行政主管部門

　　10、房地產開發企業銷售商品住宅，其保修期從( )之日請計算

　　A.工程竣工

　　B.物業驗收合格

　　C.購房人實際入住

　　D.開發企業向購房人交付房屋

　　答案：　1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D

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