2016房地產估價師考試制度與政策精選題

　　1.物業管理人員的選聘和培訓屬于( )。

　　A.物業管理的啟動階段 B.物業管理的日常動作階段

　　C.物業管理的策劃階段 D.物業管理的前期準備階段

　　2.維修基金的代管服務屬于( )。A.常規性的公共服務 B.針對性的專項服務

　　C.委托性的特約服務 D.代收代繳收費服務

　　3.房屋出售單位或其委托的物業管理企業與購房人(業主)簽訂的是( )。

　　A.《物業管理委托合同》 B.《前期物業管理服務協議》

　　C.《物業管理服務合同》 D.《物業管理協議》

　　4.新成立的房地產價格評估機構，其等級從臨時資格開始，臨時資格的最長期限為( )。

　　A.1年 B.3年 C.0.5年 D.2年

　　5.城鎮土地使用稅的計稅依據是( )。

　　A.土地總價 B.擁有土地使用權的單位和個人

　　C.納稅人實際占用的土地面積 D.城鎮土地

　　6.對年應納稅所得額在3~10萬元的企業，企業所得稅暫按( )的稅率征收。

　　A.5.5% B.18% C.27% D.33%

　　7.教育費附加的稅率在城市一般為營業稅的( )。

　　A.5% B.3% C.7% D.1%

　　8.住房公積金管理的基本原則是( )。

　　A. 住房公積金管理委員會監督、住房公積金管理中心專戶、銀行運作、財政決策

　　B. 住房公積金管理委員會運作、住房公積金管理中心決策、銀行專戶、財政監督

　　C. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監督

　　D. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心監督、銀行專戶、財政運作

　　9.單位對職工個人住房公積金匯繳基數每年核定一次，匯繳年度為( )。

　　A. 上年7月1日至當年6月30日

　　B. 上年6月30日至當年7月1日s

　　C. 當年1月1日至當年12月31日

　　D. 上年12月31日至當年6月30日

　　10.按照中國人民銀行[1999]73號文件的規定，個人住房貸款比例應不高于房屋全部價款的( )。

　　A.50% B.60% C.70% D.80%答案：

　　答案：1.D 2.A 3.B 4.D 5.C 6.C 7.B 8.C 9.A 10.D

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