房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試試題
1、隔墻的類型很多，按構(gòu)造方式可以分為( )。
A.普通式隔墻
B.塊材式隔墻
C.立筋式隔墻
D.板材式隔墻
2、所謂先行負(fù)責(zé)，指只要拍賣標(biāo)的確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，則無論該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，均由( )先行負(fù)責(zé)。
A.委托人
B.拍賣人
C.競買人
D.買受人
3、對商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是( )。
A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣
B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%
C.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%
D.對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過10%
4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。
A.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)
B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)
C.融資型中間業(yè)務(wù)
D.衍生金融工具業(yè)務(wù)
5、下列不是銀行信用的主要特點的是( )。
A.是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段
B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開銀行信用的支持
C.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足
D.銀行信用支配其他商業(yè)信用
6、下列表述錯誤的是( )。
A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證，而認(rèn)股權(quán)證則是購買股票的權(quán)力憑證
B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書
C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證
D.股單不能在市場上自由流通
7、下列對于水泥及其分類，說法正確的是( )。
A.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過物理化學(xué)反應(yīng)過程能由塑性漿體變成堅硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥
B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥
C.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥
D.為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級，在水泥的生產(chǎn)過程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦物材料為水泥混合材料
8、股份證書的表現(xiàn)形式是股票。( )
A.對
B.錯
9、保險合同的主體包括( )。
A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人
B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人
C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人
D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人
10、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是( )。
①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價;④拍賣的時間、地點;⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
參考答案：
1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額
C.投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次
D.對所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費的最高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。但對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
D.政府在年年度用地計劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房
E.社會非贏利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現(xiàn)代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)保基金
C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準(zhǔn)備金
9、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
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