2016房地產估價師考試制度與政策演練題

　　1、廉租住房的租金實行政府定價，租金標準由( )構成。

　　A.維修費 B.折舊費 C.稅金 D.投資利息 E. 管理費

　　2、對違法與售商品房規定了具體處罰條款的法規有( )。

　　A.《城市房地產管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《城市房地產開發經營管理條例》

　　D.《城市商品房預售管理辦法》

　　E.《城市房地產轉讓管理規定》

　　3、根據《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有( )。

　　A.礦藏、森林、草原

　　B.水流、山嶺、灘涂

　　C. 森林、山嶺、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E. 草原、灘涂、荒地

　　4、城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后，又產生糾紛的，如選擇仲裁方式，則( )。

　　A.必須經房屋拆遷管理部門統一

　　B.前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協議

　　C. 實行“一裁終局制”

　　D.只有一方依據補償安置協議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理

　　E. 對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　5、下列房地產中，不得設定抵押的有( )。

　　A.共有房地產

　　B.未解決權屬爭議的房屋

　　C.已出租的房屋

　　D.被執法機關查封的房屋

　　E. 經濟適用住房

　　6、我國房屋權屬登記( )

　　A.具有公信力

　　B.公告是必經程序

　　C.是一項法定制度

　　D.為全力動態登記

　　E.可以制作頒發統一的房地產權證書

　　7、根據《房產測量規范》，下列不應分攤的共有面積有( )

　　A.為建筑造型而間、無實用功能的建筑面積

　　B.建在幢內且為本幢服務的配電房

　　C.為多幢綜合樓服務的 物業管理用房

　　D.人防用的地下室

　　E.用作公共休息場所的架空層

　　8、由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍

　　以下擔不超過3萬元的罰款;沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有( )

　　A.同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執行業務的

　　B.未經注冊擅自以房地產 估價師名義從事估價業務的

　　C.以注冊房地產估價師個人名義承接房地產估價業務并收取費用的

　　D.準許他人以自己的名義執行房地產估價師業務的

　　E.兩個房地產估價機構聯合投標獲得估價業務的

　　9、國辦發[2005]26號文件規定，享受優惠政策的住房原則上同時具備的條件有( )

　　A.住宅小區綠地率在30%以下

　　B.住宅小區建筑容積率在1.0以上

　　C.單套建筑面積在120㎡以下

　　D.實際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下

　　E.人均居住建筑面積在25㎡以下

　　10、下列有關各種彈性的表述中，正確的有( )

　　A.奢侈品的需求價格彈性相對較大

　　B.占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小

　　C.商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補品

　　D.商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關商品

　　E.商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性

　　答案：1、AE 2、ACD 3、CE 4、BCE 5、BD 6、ADE 7、ACDE 8、ACD 9、BCD 10、ADE

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