房地產估價師《制度與政策》多選訓練題

　　在當下社會，越來越多人會去使用制度，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編收集整理的房地產估價師《制度與政策》多選訓練題，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　1、下列用地，法定出讓年限為50年的有（ ）。

　　A．居住用地

　　B．工業用地

　　C．體育用地

　　D．娛樂用地

　　E．旅游用地

　　正確答案BC

　　2、建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括（ ）。

　　A．當事人的名稱和住所

　　B．土地界址、面積

　　C．宗地平面界址圖

　　D．開發投資強度

　　E．市縣政府規劃管理部門確定的宗地規劃條件

　　正確答案CE

　　3、房地產估價專家委員會對估價報告的鑒定內容包括（ ）。

　　A．估價方法選用

　　B．估價結果確定方式

　　C．估價師的職業道德

　　D．估價技術路線

　　E．估價參數選取

　　正確答案ABDE

　　4、根據《房地產廣告發布暫行規定》，房地產廣告不得（ ）。

　　A．涉及貸款服務

　　B．出現融資的內容

　　C．承諾為入住者辦理戶口

　　D．利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果

　　E．使用建筑設計效果圖

　　正確答案BCD

　　5、商品房銷售中，禁止的行為包括（ ）。

　　A．返本銷售

　　B．實名制購房

　　C．未取得商品房預售許可證收取定金

　　D．成套住宅分割拆零銷售

　　E．預購人將購買的期房再行轉讓

　　正確答案ACDE

　　6、關于拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的說法，正確的有（ ）。

　　A．抵押權未登記的，按照債權先后清償

　　B．抵押權未登記的，按照債權比例清償

　　C．抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償

　　D．抵押權未登記的，經過公證的優先清償

　　E．抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償

　　正確答案BCE

　　7、根據《房屋登記辦法》，可以辦理預告登記的有（ ）。

　　A．預購商品房設定抵押

　　B．在建工程設定抵押

　　C．房屋所有權轉讓

　　D．房屋所有權設定抵押

　　E．購買預售商品房

　　正確答案ACDE

　　8、根據《注冊房地產估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產估價師注冊條件的有（ ）。

　　A．緩刑期未滿的人員

　　B．現職公務員

　　C．年齡超過65周歲的人員

　　D．具有完全民事行為能力的人員

　　E．申請在2個房地產估價機構執業的人員

　　正確答案ABCE

　　9、城市范圍內的下列房地產中，屬于應繳納房產稅的有（ ）。

　　A．名勝古跡自用的房產

　　B．寺廟出租的經營用房產

　　C．校辦工廠的房產

　　D．房地產開發企業建造未售但自用的房產

　　E．地下停車場

　　正確答案BCDE

　　10、下列污染類型中，屬于輻射污染的有（ ）。

　　A．燈光污染

　　B．視覺污染

　　C．高壓輸電線污染

　　D．垃圾臭氣污染

　　E．醫療照射

　　正確答案ABCE

　　11、下列有關區域規劃的表述，不正確的包括(　)。

　　A、區域規劃是為實現一定區域范圍的開發和建設目標而進行的總體部署

　　B、廣義的區域規劃則主要指一定區域內與國土開發整治有關的建設布局總體規劃

　　C、區域規劃是以跨行政區的經濟區為對象編制的規劃，是國家總體規劃或省級總體規劃在特定經濟區的細化和落實。

　　D、區域規劃具有戰略性、空間性和有約束力的特點，是在多種方案比較和選擇中確定適合規劃區域未來發展目標和經濟建設的總體藍圖

　　E、區域規劃的作用是劃定主要功能區的“黃線”，主要內容是把經濟中心、城鎮體系、產業聚集區、基礎設施以及限制開發地區等落實到具體地域空間

　　12、居住區按居住戶數或人數規模，分為(　)三級。

　　A、居住樓

　　B、居住小區

　　C、居住組團

　　D、居住區

　　E、獨立式組團

　　13、下列控制性詳細規劃的控制體系指標中，屬于建筑形態控制指標的是(　)。

　　A、建筑高度

　　B、建筑密度

　　C、建筑間距

　　D、建筑后退紅線距離

　　E、人口容量

　　14、在控制性詳細規劃的控制體系中，屬于規定性指標的有(　)。

　　A、用地性質

　　B、容積率

　　C、人口容量

　　D、用地面積

　　E、建筑形式

　　15、編制城市規劃一般分為(　)兩個階段。

　　A、控制性詳細規劃

　　B、修建性詳細規劃

　　C、總體規劃

　　D、分區規劃

　　E、詳細規劃

　　16、控制性詳細規劃以(　)為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

　　A、總體規劃

　　B、分區規劃

　　C、詳細規劃

　　D、區域規劃

　　E、控制性詳細規劃

　　17、《城鄉規劃法》規定：城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容包括(　)等。

　　A、規劃區范圍

　　B、規劃區建設用地規模

　　C、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系

　　D、環境保護

　　E、有效利用資源

　　18、城市發展戰略是城市(　)三位一體的統一的發展戰略。

　　A、經濟

　　B、生態

　　C、社會

　　D、建設

　　E、文化

　　19、城市用地分類中，工業用地包括(　)。

　　A、工礦企業的生產車間用地

　　B、工礦企業的庫房用地

　　C、工礦企業的生產車間附屬設施等用地

　　D、工礦企業的庫房附屬設施等用地

　　E、露天礦用地

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