2016房地產估價師考試制度與政策仿真題

　　多項選擇題

　　1.房地產經紀人和房地產經紀人協理的義務包括( )。

　　A. 向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業務

　　B. 不提同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構執行業務

　　C. 要求委托人保守商業秘密

　　D. 執行房地產經紀業務并獲得合理傭金

　　E. 遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范

　　2.物業管理經費的來源主要有( )。

　　A. 物業共用部位共用設施設備維修基金

　　B. 開發商給予一定的支持

　　C. 收取的物業服務費

　　D. 物業管理體制單位固定資產折舊費

　　E. 物業管理企業開展多種經營的收入和利潤

　　3.關于維修基金，下列說法正確的是( )。

　　A. 業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給業主委員會代管

　　B. 物業竣工驗收2年后，外墻面出現滲漏，需要動用維修基金進行改造

　　C. 業主轉讓房地產所有權時，結余維修基金不予退還

　　D. 公房出售以后，購房者應當按照房款2%~3%的比例向售房單位繳交維修基金

　　E. 維修基金應當在銀行專戶儲存，專款專用

　　4.物業管理的日常運作階段的內容有( )。

　　A.物業的接管驗收 B.日常綜合服務與管理

　　C.物業管理制度的制訂 D.系統的協調

　　F. 制定物業管理方案

　　5.屬于減輕納稅人負擔的措施有( )。

　　A.減稅 B.免稅 C.附加 D.規定征繳額 E.加成

　　6.印花稅的稅率采用( )兩種。

　　A.比例稅率 B.浮動稅率 C.累進稅率 D.差額稅率 E.定額稅率

　　7.城鎮土地使用稅在( )征收。

　　A.城市 B.縣城 C.建制鎮 D.農村 E.工礦區

　　8.個人住房貸款中，根據違約原因和違約性質采取不同的處置方式，一般的處置方法有( )。

　　A.催收 B.提前收回已發放款本息 C.收取違約金

　　D.處置抵(質)押物 E.要求保證人承擔違約責任

　　9.房地產貸款的特點有( )。

　　A.貸款額度大 B.貸款范圍廣 C.按項目貸款

　　D.貸款風險大 E.貸款占用時間長

　　10.房地產開發企業流動資金貸款主要用于支付( )等項目所需的生產性流動資金。

　　A.商品房開發 B.土地開發 C.拆遷補償

　　D.城市綜合開發 E.舊城改造答案

　　答案：1.ABE2.ABCE 3.CE 4.BD 5.ABD 6.AE 7.ABCE 8.ABCD9.ACE 10.ABDE

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