安置房房產證辦理流程步驟有哪些
房屋一般都是需要辦理房產證的，那安置房的房產證辦理流程是怎么樣的呢?下面是百分網小編為你精心推薦的安置房房產證辦理步驟，希望對您有所幫助。
安置房房產證辦理流程
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的'需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
安置房辦理房產證所需材料
(1)、開發商名下的房產證原件。
(2)、開發商的法人委托書。
(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復印件。
(5)、拆遷安置協議。
(6)、房屋移轉過戶申請書。
(7)、房屋權屬登記申請書。
(8)、測量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
安置房能辦理房產證嗎
1、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的具體。
2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
3、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;
4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
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