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安置房房產證辦理流程有哪些

　　安置房也分為很多種，安置房有房產證嗎?安置房房產證如何辦理?下面是百分網小編為你精心推薦的安置房房產證辦理流程，希望對您有所幫助。

安置房房產證辦理流程有哪些

　　安置房房產證辦理方法

　　1、安置房屋所有權證(收原件);

　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);

　　3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

　　4、查檔證明(收原件);

　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_

　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);

　　9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

　　安置房買賣雙方如何納稅

　　如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：

　　(一)買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、測繪費：按各區具體規定

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　(二)賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米

　　2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

　　3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　如果還沒有辦理土地證的`，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

　　安置房辦理房產證的費用

　　安置房辦房產證費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

　　安置房辦房產證費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本

　　安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

　　安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

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