安置房房產(chǎn)證辦理流程是什么
如果想要購(gòu)買安置房，你知道你能夠拿得到房產(chǎn)證嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證辦理流程，希望對(duì)您有所幫助。
安置房房產(chǎn)證辦理流程
1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評(píng)估，辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可。
2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。
4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)等等。
辦理安置房房產(chǎn)證所需材料
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。
安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。
登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的.200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按額的1.5%交納;非住宅：按額的3%交納
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