2017房地產估價師《制度與政策》備考題

　　1、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是(  )。

　　A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積

　　B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積

　　C.坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積

　　D.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積

　　2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(  )mm。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　3、關于設計變更發生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是(  )。

　　A.設計變更發生后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款

　　B.承包人在確定變更后14日內不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更

　　C.工程師應該在收到變更合同價款報告后7日內予以確認

　　D.如無正當理由，在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效

　　4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(  )。

　　A.拍賣人的信息盡量詳細

　　B.委托人的信息盡量詳細

　　C.雙方的權利義務盡量清晰

　　D.拍賣標的描述盡量詳細

　　5、工業建筑設計中，工藝設計的評價指標包括(  )。

　　A.凈現值、凈年值

　　B.內部收益率、差額內部收益率

　　C.投資回收期

　　D.單位面積造價和經營費用

　　6、實體法的主要內容是(  )。

　　A.規定主體的權利、義務關系

　　B.規定主體的職權、職責關系

　　C.保證主體的權利和義務得以實現所需程序或手續

　　D.保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續

　　7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是(  )

　　A.AR=MC

　　B.MR=MC=AR=AC

　　C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

　　D.MR=MC

　　8、建筑制圖中，根據“國標"規定，總圖以(  )為單位。

　　A.毫米

　　B.厘米

　　C.分米

　　D.米

　　9、根據水位高低與地下室地坪的關系，下列屬于地下室的防潮、防水的構造做法的是(  )。

　　A.防潮與排水相結合

　　B.卷材防水

　　C.防水層防水

　　D.鋼筋混凝土防水

　　10、債權人投保債務人信用風險的為保證保險，債務人為自己的信用投保的是信用保隆(  )

　　A.對

　　B.錯

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