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2016房地產(chǎn)估價師制度與政策備考題
1、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是( )。
A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請
B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按時國家建設(shè)用地的規(guī)定征地
C.不計算土地補償和各種補助費
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按時協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件
2.對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上。
A.3
B.4
C.5
D.6
3、經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)通過( )的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
A.由有購經(jīng)濟(jì)適用住房的資格者投票選擇
B.公證處隨機搖號
C.政府在實力強、信譽好的企業(yè)中指定
D.招投標(biāo)
4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，( )。”
A.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
B.處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金
C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
D.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金
5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農(nóng)村土地從事服裝生產(chǎn)。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該土地用途分類是( )。
A.農(nóng)用地
B.工業(yè)用地
C.建沒用地
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
6、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是( )之日。
A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達(dá)成協(xié)議
D.房屋拆遷實施
7、房屋拆遷實施過程中，違章建筑應(yīng)由( )認(rèn)定。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
D.規(guī)劃行政主管部門
8、拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)目收到書面復(fù)核估價申請之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。
A.5
B.7
C.10
D.15
9、下列關(guān)于達(dá)成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是( )。
A.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起民事訴訟
B.拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
C.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
D.訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行
10、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
A、原出讓方
B、轉(zhuǎn)讓人
C、規(guī)劃行政主管部門
D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門
答案：01、D 02、B 03、D 04、B 05、C 06、B 07、D 08、A 09、D 10、D
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