大連房產證的掛失補辦方法

　　我們在生活中有時候會不小心丟失自己的房產證，這時候就需要我們補辦自己的房產證了。下面為您精心推薦了房產證掛失補辦技巧，希望對您有所幫助。

　　房產證掛失補辦方法

　　一、自然人的房屋權屬證書遺失補證程序

　　1、個人房改房遺失補證 步 產權人人夫妻雙方持本人有效的身份證明、原售房單位所出具的“房改購房價款結清的證明”或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在的區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋的權屬證明”。 第二步 查檔室工作人員要核實產權人身份證明、房屋登記信息及檔案信息,符合條件的要向其出具“房屋權屬證明”。 第三步 房屋產權人持“房屋的權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失的聲明。 第四步 產權人持身份證明、報紙以及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。省直房改房補證到省直房改辦辦理。

　　2、房屋產權人去世的房改房遺失補證

　　步 房屋合法繼承人應持本人有效的身份證明、產權人的死亡證明、原售房單位出具的“房改購房價款結清的證明” 或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實產權人房屋登記信息以及檔案信息,符合條件的向其出具用于公證的“房屋權屬證明”。 第三步 繼承人應持公證用“房屋權屬證明”到公證處辦理繼承公證。 第四步 繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用“房屋權屬證明”。 第五步 繼承人持登報用“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 第六步 繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補證、繼承手續。

　　3、其他私房遺失補證

　　步 產權人持本人有效身份證明(境內自然人的有效身份證明為《居民身份證》,無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護照》,軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》;臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件,在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的`身份證明;外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。 第二步 產權人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 第三步 產權人持身份證明、報紙到房屋所區房管局辦理補證手續。未成年人的房屋權屬證書遺失補證由其監護人代為申請,監護人應提交可以證明監護人身份的證明。房屋檔案中無產權人身份證明的,查檔室工作人員應到現場調查房屋情況,四鄰簽字,居委會蓋章后確認后,出具“房屋權屬證明”,登報后辦理遺失補證手續。集體土地范圍內房屋權屬證書遺失補發前,登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。房屋已拆除的,由拆遷部門出具已拆除證明,只登報掛失,不再補證。房屋已發生翻建、改建、擴建的,只登報掛失,不再補證。

　　二、 單位房屋權屬證書遺失補證

　　步 經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書(單位名稱發生變化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。 第二步 經辦人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 第三步 經辦人持本人身份證明、產權單位授權委托書、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。

　　三、 登記證明遺失補證

　　步 申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。 第二步 申請人持“房屋登記證明”在公開發行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補證手續。 集體土地范圍內房屋登記證明遺失補發前,登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

　　四、 他項權證遺失補證

　　步 經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委托書(單位名稱發生變化的,需要提供有效的更名文件)到房屋檔 案館申請出具“房屋抵押證明”。 第二步 申請人持“房屋抵押證明”在公開發行的報紙上刊登房屋他項權證遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區房管局辦理補證手續。 房改房、涉外產他項權證書遺失補發的,到濟南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續。 對貸款已還清,他項權證遺失的,登報后直接到房管局辦理抵押注銷手續。

　　刊登房產證遺失聲明要求:1、 省市級公開發行報刊2、 刊登遺失聲明統一格式:遺失聲明 房屋權人×××不慎將坐落于××××××房屋產權證遺失,產權證號:××××××。特此聲明作廢3、、 注:如房管局有指定報紙,請安相關規定辦理登報。

　　房產證掛失補辦的材料

　　1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);

　　2、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件;

　　3、申請人身份證明原件，復印件;

　　4、申請人已公告聲明的報樣;

　　5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對;

　　6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。

　　大連房產證查詢方法

　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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