常州房產證的補辦方法技巧

　　有很多的人都會在房產證丟失之后就去補辦房產證，但是不知道補辦房產證的具體流程步驟。下面為您精心推薦了常州房產證補辦技巧，希望對您有所幫助。

　　常州房產證補辦方法

　　1、權利人(申請人)憑有效證件到房地產管理處檔案室查檔;

　　2、憑查檔后資料到武進日報報社登報聲明遺失(遺失補證);

　　3、權利人(申請人)向當地房管所提出申請登記，并交驗有關證件(遺失補證);

　　4、所在地房地產管理所進行材料收集整理、現場勘查、初審(遺失補證);

　　5、由房地產管理處房產權屬登記服務中心復審、終審、繕證、發證(遺失補證)。

　　常州房產證辦理流程

　　1、確定開發商已經進行初始登記;

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表);

　　4、領取相關申請文件;

　　5、繳納公共維修基金、契稅;

　　6、提交申請材料;

　　7、按照規定時間領取房產證。

　　常州房產證辦理方法

　　(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

　　(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

　　產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

　　需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

　　(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的'主要工作是繪制應頒發的產權證件。

　　(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

　　常州辦理房產證的材料

　　1、房產證辦理需提供的資料有房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統一發票原件，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫常州市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可)。

　　2、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復印件(帶原件校驗)、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章以及完稅憑證。

　　3、若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章、購房人單身、身份證復印件(帶原件校驗)、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)、單身聲明具結書。

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