常州房產(chǎn)證的補辦方法技巧

　　有很多的人都會在房產(chǎn)證丟失之后就去補辦房產(chǎn)證，但是不知道補辦房產(chǎn)證的具體流程步驟。下面為您精心推薦了常州房產(chǎn)證補辦技巧，希望對您有所幫助。

　　常州房產(chǎn)證補辦方法

　　1、權利人(申請人)憑有效證件到房地產(chǎn)管理處檔案室查檔;

　　2、憑查檔后資料到武進日報報社登報聲明遺失(遺失補證);

　　3、權利人(申請人)向當?shù)胤抗芩�提出申請登記，并交驗有關證件(遺失補證);

　　4、所在地房地產(chǎn)管理所進行材料收集整理、現(xiàn)場勘查、初審(遺失補證);

　　5、由房地產(chǎn)管理處房產(chǎn)權屬登記服務中心復審、終審、繕證、發(fā)證(遺失補證)。

　　常州房產(chǎn)證辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記;

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表);

　　4、領取相關申請文件;

　　5、繳納公共維修基金、契稅;

　　6、提交申請材料;

　　7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

　　常州房產(chǎn)證辦理方法

　　(1)登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

　　(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。

　　產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。

　　(4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的'主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。

　　(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

　　常州辦理房產(chǎn)證的材料

　　1、房產(chǎn)證辦理需提供的資料有房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫常州市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可)。

　　2、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復印件(帶原件校驗)、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章以及完稅憑證。

　　3、若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章、購房人單身、身份證復印件(帶原件校驗)、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)、單身聲明具結書。

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