房產證丟失的補辦方法步驟

　　身份證、戶口簿、房產證等證件是我們很重要的東西，但是如果房產證丟失了我們應該如何補辦呢?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證丟失補辦方法，希望對您有所幫助。

　　房產證丟失的補辦方法

　　一、國土資源檔案局查詢

　　1.權利人先到查詢7、8號登記窗口填寫遺失補證申請查詢，在五個工作日后來領取查詢結果，查詢結果主要有《房屋權屬狀況證明》、圖紙。

　　二、公告遺失作廢聲明

　　根據《不動產登記條例實施細則》，不動產權屬證書或者不動產證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發。(注：公告免費，由權利人到各不動產登記中心申請)。

　　三、申請補證

　　到不動產所在地登記部門(各不動產登記分中心)申請辦理補證手續。

　　房產證丟失補辦的詳細步驟

　　一.備件申請

　　1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況.

　　2.帶上戶口簿，你的身份證

　　3.填寫遺失房地產證的具結書.

　　4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.

　　二.備案查檔

　　1.繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據.

　　2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.

　　三.登報聲明

　　1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.

　　四.勘丈入冊

　　1.由測繪所勘丈，繪圖.

　　2.檔案管理部門負責案件入冊.

　　五.登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批.

　　六.繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

　　新房房產證辦理流程

　　一.需提供的材料

　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2.商品房銷售統一發票原件。

　　3.房屋的.外業測繪考察表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具完工驗收單及填寫市房地產登記請求書，新格式只要提供房屋的外業測繪考察表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書)

　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

　　⑵購房人單身(必需自己到場，不可代辦)

　　①身份證復印件(帶原件校驗)

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

　　購房者在異地則到公證處辦理

　　購房者在國外則到大使館辦理

　　⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

　　二.產權登記費

　　居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

　　其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　三.契稅稅率及繳款書的辦理

　　契稅繳款書的辦理辦理

　　1.提供戶主身份證復印件。

　　2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

　　4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

　　契稅稅率

　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

　　2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

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