大連市補辦房產證的方法技巧

　　房產證丟失了就要補辦房產證，這是很多的人都知道的事情，但是大部分的'人不知道怎么補辦房產證。下面為您精心推薦了大連市補辦房產證的技巧，希望對您有所幫助。

　　大連市補辦房產證的方法

　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

　　大連市補辦房產證的材料

　　1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

　　2、房屋分層分戶平面圖;

　　3、申請補辦報告;

　　4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

　　5、遺失啟示(整張報紙);

　　6、檔案館出具的掛失證明;

　　7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

　　8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

　　9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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