大連的房產(chǎn)證真假查詢方法

　　有很多的人都不知道房產(chǎn)證是真還是假，所以大部分的人不知道房產(chǎn)證的真假如何查詢。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證真假查詢技巧，希望對您有所幫助。

　　房產(chǎn)證真假查詢方法

　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);大連市國土資源和房屋局官網(wǎng)：http://www.gtfwj.dl.gov.cn/

　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　房產(chǎn)證真假辨別方法

　　首先看紙張質量。

　　真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的'水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

　　房產(chǎn)證封皮也能看出門道。

　　真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。

　　注冊號的凹凸感。

　　真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

　　內(nèi)頁看附記內(nèi)容。

　　真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

　　看圖紙和騎縫章。

　　真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　看發(fā)證機關蓋章。

　　真房產(chǎn)證第1頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

　　大連房產(chǎn)證辦理流程

　　首先需要準備一下相關文件：

　　1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);

　　2.合同預售登記表(一般在合同里貼著);

　　3.戶口本、身份證復印件(辦理時隨身帶原件);

　　4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的);

　　5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領或房地局領，但要開發(fā)商蓋章);

　　6.上述工作完成后，等著領證(15個工作日左右)

　　這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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