大連的房產(chǎn)證真假查詢方法
有很多的人都不知道房產(chǎn)證是真還是假，所以大部分的人不知道房產(chǎn)證的真假如何查詢。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證真假查詢技巧，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證真假查詢方法
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);大連市國土資源和房屋局官網(wǎng)：http://www.gtfwj.dl.gov.cn/
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產(chǎn)證真假辨別方法
首先看紙張質(zhì)量。
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的'水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產(chǎn)證封皮也能看出門道。
真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
注冊號的凹凸感。
真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
內(nèi)頁看附記內(nèi)容。
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
看圖紙和騎縫章。
真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。
真房產(chǎn)證第1頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
大連房產(chǎn)證辦理流程
首先需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：
1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);
2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);
3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時隨身帶原件);
4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的);
5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章);
6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。
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