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2016物業管理師《綜合能力》預測試題及答案
一、單項選擇題
1 物業統計的工作步驟為( )。
A. 數據調查→數據整理→數據分析與運用
B. 數據整理→數據調查→數據分析與運用
C. 數據整理→數據分析與運用→數據調查
D. 數據調查→數據分析與運用→數據整理
參考答案: B
2 某個人在工作中一直表現很好，同事們對他的評價一直很高，可由于一次偶然的錯誤，他的同事們開始轉變了對他的認識，大量的負面評價隨之出現，這就是( )在起作用。
A. 首因效應
B. 近因效應
C. 成見效應
D. 暈輪效應
參考答案: B
3 關于房屋構造對房屋裝修技術的要求，說法錯誤的是( )。
A. 不得在混凝土面孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術照明燈具
B. 在粘貼廚房、衛生間地面裝飾材料前，必須對基層做防水處理，并按規定辦理蓄水48 h檢驗合格的簽認手續
C. 電氣管線及設備與煤氣管水平凈距不得小于10 cm
D. 房屋裝飾不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活
參考答案: B
4 在抗震設防地區，為了增強房屋墻體的整體剛度和抗震性能，除按有關規范設置圈梁外，還應設置構造柱，構造柱的作用是從豎向加強房屋層與層之間墻體的( )。
A. 穩定性
B. 整體性
C. 耐久性
D. 剛度性
參考答案: B
5 社會結構分為( )兩部分。
A. 實體結構和文化結構
B. 組織結構和權威結構
C. 實體結構和權威結構
D. 組織結構和文化結構
參考答案: A
6 既能造成損失也可能產生收益的風險是( )。
A. 純粹風險
B. 特定風險
C. 投機風險
D. 基本風險
參考答案: C
7 赫茨伯格認為，滿足比較低級的需求的因素稱為( )。
A. 保健因素
B. 激勵因素
C. 臨近因素
D. 淺層因素
參考答案: A
8 關于建筑物區分所有權的特征，說法錯誤的是( )。
A. 內容構成的復合性
B. 標的物是特定實體，而非空問狀態
C. 權利處分的一體性
D. 是人與物的關系和人與人的關系的結合
參考答案: A
9 根據社會組織的功能和目標將其分為( )。
A. 正式組織和非正式組織
B. 強制性組織、功利組織和規范組織
C. 生產組織、政治組織、整合組織和模式維持組織
D. 經濟組織、政治組織、文化組織和群眾組織
參考答案: D
10 風險管理與保險存在著密切關系，下列關于其關系的表述，錯誤的是( )。
A. 風險是保險產生和存在的前提
B. 保險是風險處理的傳統有效的措施
C. 風險的發展是保險發展的主觀依據
D. 保險經營效益要受風險管理技術的制約
參考答案: A
二、多項選擇題
11 按照組織目標和受盜者的類型，把社會組織分為( )。
A. 互利組織
B. 非互利組織
C. 盈利組織
D. 非盈利組織
E. 公益組織
參考答案: A,C,D,E
12 某一特定物業管理區域內的業主對物業管理服務的需求主要表現在對物業管理服務的( )等。
A. 服務內容
B. 服務效果
C. 服務水平
D. 服務價格
E. 服務質量
參考答案: A,C
13 財產保險與人身保險比較，主要特征包括( )。
A. 財產保險的保險標的是被保險人的財產及有關利益;人身保險的保險標的是被保險人的生命和身體
B. 財產保險的保險金額是根據保險價值確定的;而由于人身保險的保險標的是被保險人的生命和身體，不能用金錢來衡量
C. 在基本職能上，財產保險的基本職能是保險金給付;人身保險的基本職能是經濟補償
D. 在經營技術上，財產保險的風險事故的發生較不規則，并缺乏穩定性;而人身保險的計算較為精密，出現的危險事故也較規則和穩定
E. 財產保險一般不帶儲蓄性;而人身保險，尤其是人壽保險則帶有儲蓄性質
參考答案: A,B,D,E
14 性格的情緒特征，按其活動的情況可分為( )。
A. 強度特征
B. 主導心境特征
C. 穩定性特征
D. 獨特性特征
E. 持久性特征
參考答案: A,B,C,E
15 建筑中水系統由( )組成。
A. 中水加壓系統
B. 中水原水集流系統
C. 中水供水系統
D. 中水處理設施
E. 中水排水系統
參考答案: B,C,D
16 重復保險分攤的方法通常有( )。
A. 比例分攤責任制
B. 限額責任制
C. 分工責任制
D. 超額責任制
E. 減額責任制
參考答案: A,B,D
17 導致市場失靈的原因主要有( )。
A. 法規不健全
B. 壟斷的存在
C. 消費者不成熟
D. 非對稱信息
E. 外部性
參考答案: B,D,E
18 行政權力自身的特點包括( )。
A. 行政權力具有合法性
B. 行政權力具有多元性
C. 行政權力是一種公共權力
D. 行政權力是一種強制性的權力
E. 相對于政治權力來講，行政權力是一種操作性很強的執行權力
參考答案: A,C,D,E
19 成功創新的一般性特征有( )。
A. 成功是多因素的
B. 成功是單因素的
C. 成功是以人為中心的
D. 成功因素具有一般性
E. 成功因素具有特殊性
參考答案: A,C,D
20 物業統計的職能包括( )。
A. 信息職能
B. 預測職能
C. 咨詢職能
D. 分析職能
E. 監督職能
參考答案: A,C,E
三、案例題
21根據下列材料，回答21-23題。
某市建筑公司承建的工貿公司職工培訓樓，地下1層，地上12層，建筑面積20 000 m2，鋼筋混凝土框架結構，計劃一年內竣工。市建委有關管理部門按照相關規定對本項目進行了安全質量大檢查。檢查人員在質量檢查時發現，在第2層某柱下部 混凝土表面存在比較嚴重的“蜂窩”現象，同時在檢查室內的時候發現消火豎管的設置為90 mm，當檢查人員打算離開時發現用水管道用塑料管，讓檢查人員大為不解。檢查結束后檢查組進行了講評，并宣布部分檢查結果，對于室內給水系統、采暖施工、 消防施工等給予了評價得分。
問題
該工程的混凝土表面的“蜂窩”現象應如何處理?
參考答案:使混凝土拌和物在運輸和澆筑過程中不產生離析或分層，否則會形成蜂窩麻面。要注意澆筑順序，盡量連續澆筑，減少施工縫;必要的施工縫要經過處理后才可繼續澆筑混凝土。
22 在氣溫高(夏期)、氣溫低(冬期)和雨期等特殊情況下施工應采取哪些措施?
參考答案:在氣溫高(夏期)、氣溫低(冬期)和雨期等特殊情況下，施工要采取相應的技術措施。氣溫高時，要防止混凝土凝結過快，造成施工困難，可在混凝土 中摻加緩凝劑延緩凝結時伺。冬期施工時，可采用熱拌、加熱、蓄熱、保溫等冬期施工方法，或在混凝土中摻加防凍劑，以保證其強度的增長。
23根據相關規定，判斷消防豎管的設置是否符合規定。
參考答案:根據相關規定，消防豎管的設置是不符合規定的。消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位。每根消防豎管的直徑應按通過的流瞳經計算確定，但不應小于100 mm。
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