2016物業管理師經營管理全真題

　　單項選擇題

　　1、【2014年真題】住宅小區內的居民與各相關單位之間形成的社會關系，體現了住宅小區的(　　)功能。

　　A.社會

　　B.經濟

　　C.文化

　　D.服務

　　2、【2014年真題】在體育場館物業經營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環節是(　　)。

　　A.應急預案準備

　　B.正常鐵序維護

　　C.確保電力供應

　　D.突發事件處理

　　3、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是(　　)。

　　A.銷售或招商情況

　　B.專業定位

　　C.開發商資信

　　D.管理模式

　　4、 【2014年真題】某寫字樓有100個獨立出租單元。每個出租單元內建筑面積均是500m2，分攤共用建筑面積是15000m2，則每個獨立出租單元的可出租面積是(　　)m2。

　　A.150

　　B.350

　　C.385

　　D.650

　　5、 【2013年真題】關于房屋轉租的說法，正確的是(　　)。

　　A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同

　　B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方

　　C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方

　　D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

　　6、【2014年真題】物業服務企業開展的消費者對中間商的滿意程度調查屬于(　　)調查。

　　A.產品

　　B.供給

　　C.競爭

　　D.渠道

　　7、 【2014年真題】物業經營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于(　　)。

　　A.競爭分析

　　B.占有率分析

　　C.供給分析

　　D.需求分析

　　8、 【2014年真題】物業經營管理市場分析中，對于商業零售物業需要重點分析的內容是(　　)。

　　A.物業裝飾、裝修的標準和特點

　　B.物業公共服務內容

　　C.吸引客戶的競爭優勢

　　D.物業所處地區流動人口數量

　　9、 【2014年真題】下列市場細分依據中，屬于物業經營管理市場細分的依據是(　　)。

　　A.中間用戶

　　B.客戶規模

　　C.客戶類型

　　D.潛在用戶

　　多項選擇題

　　10、 【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有(　　)。

　　A.投資回收期

　　B.借款償還期

　　C.財務凈現值

　　D.資金負債率

　　E.償債備付率

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