2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理仿真題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】物業(yè)租賃過(guò)程中，最終衡量物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值大小的重要指標(biāo)是( )。
A.評(píng)估價(jià)格
B.租金水平
C.投資價(jià)值
D.理論價(jià)格
2、【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務(wù)定價(jià)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)服務(wù)成本要進(jìn)行( )核算。
A.機(jī)會(huì)成本
B.差異成本
C.目標(biāo)成本
D.全成本
3、 【2013年真題】關(guān)于房屋租賃特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止‘
B.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
C.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系
4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費(fèi)
D.利潤(rùn)
5、 【2012年真題】國(guó)有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
6、 【2011年真題】在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本
B.業(yè)主期望的投資回報(bào)率
C.國(guó)內(nèi)整體物價(jià)水平
D.同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對(duì)吸納率進(jìn)行的分析屬于( )。
A.競(jìng)爭(zhēng)分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱(chēng)為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤(rùn)
D.稅后利潤(rùn)
多項(xiàng)選擇題
9、【2014年真題】在醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)特別注意隨時(shí)保持( )通道暢通。
A.消防
B.購(gòu)物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責(zé)任
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