2017物業管理師物業經營管理鞏固模擬題

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　　1.用于出租經營的居住建筑主要是( )，這是經營性房地產的重要類型。

　　A.別墅和公寓

　　B.別墅和酒店

　　C.旅館和招待所

　　D.酒店和招待所

　　2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產權出售，供出租或短期居住。

　　A.別墅

　　B.公寓

　　C.旅館

　　D.酒店

　　3.國際上在休閑娛樂行業流行的分時度假經營模式，通常是由( )負責經營管理。

　　A.物業管理公司

　　B.房地產開發公司

　　C.物業經營管理公司

　　D.文化管理公司

　　4.( )的設計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風格，強調與大自然融為一體，追求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。

　　A.星級酒店

　　B.酒店公寓

　　C.家庭旅館

　　D.旅游度假村

　　5.物業經營管理服務的目標，是從( )的角度出發，在實現物業各期凈收益最大化的基礎上，保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力。

　　A.物業

　　B.業主

　　C.租戶

　　D.市場

　　6.公司是指依法定程序設立的，由( )以上股東共同出資經營，以營利為目的，具有 法人資格的經濟組織。

　　A.一個

　　B.兩個

　　C.三個

　　D.四個

　　7.物業管理企業的性質是與( )工作的性質密切相關。

　　A.物業經營管理

　　B.物業資產管理

　　C.物業設備管理

　　D.物業服務管理

　　8.管理型物業管理企業是具有( )物業管理能力的企業，它受業主委托對物業經營管理績效承擔綜合責任，在物業管理活動中處在總包的位置。

　　A.戰略性

　　B.策略性

　　C.專業性

　　D.綜合性

　　9.( )是具有物業運行過程中某種專業管理能力的企業，通常以專業分包的形式，也以直接接受業主委托的形式，在成本、績效或成本加績效合同的基礎上，獲得物業管理業務。

　　A.管理型物業管理企業

　　B.專業型物業管理企業

　　C.綜合型物業管理企業

　　D.服務型物業管理企業

　　10.( )是同時具備物業策略管理和物業運行管理能力的企業。

　　A.專業型物業管理企業

　　B.管理型物業管理企業

　　C.服務型物業管理企業

　　D.綜合型物業管理企業

　　答案：

　　1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D

　　11.企業房地產資產管理通常屬于企業的( )，因而企業在逐漸地將其發包出去，這就為物業管理行業提供了新的市場。

　　A.常規業務

　　B.特別業務

　　C.核心業務

　　D.非核心業務

　　12..物業經營管理又稱為( )。

　　A.物業設備管理

　　B.物業資產管理

　　C.物業設施管理

　　D.物業服務管理

　　13.物業經營管理是以( )為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性管理服務。

　　A.商業性物業

　　B.綜合性物業

　　C.收益性物業

　　D.公益性物業

　　14.( )是房地產投資信托基金和機構投資愿意進行商業房地產投資的主要物質載體。

　　A.居住性物業

　　B.綜合性物業

　　C.公益性物業

　　D.收益性物業

　　15.( )具有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在。

　　A.甲級寫字樓

　　B.乙級寫字樓

　　C.丙級寫字樓

　　D.丁級寫字樓

　　16.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷，人們很容易區別( )。

　　A.甲級寫字樓和乙級寫字樓

　　B.甲級寫字樓和丙級寫字樓

　　C.丙級寫字樓和乙級寫字樓

　　D.丙級寫字樓和丁級寫字樓

　　17.區域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業服務半徑可達到( )，由專業購物中心管理集團開發經營。

　　A.5萬m2/100 km

　　B.10萬m2/200 km

　　C.15萬m2/300 km

　　D.20萬m2/400 km

　　18.區域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業店。

　　A.綜合式消費

　　B.休閑式消費

　　C.家庭式消費

　　D.企業式消費

　　19.( )的建筑規模一般在3萬m2。以上，其商業輻射區域可覆蓋整個城市，服務人口在30萬人以上，年營業額在5億元人民幣以上。

　　A.區域購物中心

　　B.市級購物中心

　　C.地區購物商場

　　D.居住區商場

　　20.( )的建筑規模、商業服務半徑、服務人口、年營業額等差異較大。

　　A.區域購物中心

　　B.市級購物中心

　　C.特色商店

　　D.居住區商場

　　答案：

　　11.D 12.B 13.C 14.D 15.B 16.B 17.B 18.C 19.B 20.C

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