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2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬考題
單項選擇題
1、 【2013年真題】在成本預(yù)算中，以過去的實際費用支出為基礎(chǔ)編制的預(yù)算屬于( )。
A.固定預(yù)算
B.零基預(yù)算
C.概率預(yù)算
D.彈性預(yù)算
2、【2014年真題】在企業(yè)內(nèi)部的責(zé)任中心中，同時控制生產(chǎn)和銷售，既要對成本負(fù)責(zé)，又要對收入負(fù)責(zé)，但沒有責(zé)任或權(quán)力決定該中心的資產(chǎn)投資水平的內(nèi)部組織是( )中心。
A.成本
B.收入
C.利潤
D.投資
3、 【2014年真題】在體育場館物業(yè)經(jīng)營管理過程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應(yīng)
D.突發(fā)事件處理
4、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
5、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過( )年，超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2011年真題】房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。
A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B.委托管理
C.經(jīng)濟要式契約
D.經(jīng)濟非要式契約
7、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金
B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場租金時，應(yīng)考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務(wù)質(zhì)量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金
D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用
8、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標(biāo)準(zhǔn)和特點
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數(shù)量
9、 【2012年真題】房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以( )管理為主。
A.運行
B.策略性
C.日常
D.設(shè)施
多項選擇題
10、 【2012年真題】按照成本計算依據(jù)的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為( )。
A.目標(biāo)成本
B.定額成本
C.計劃成本
D.固定成本
E.實際成本
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