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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前沖刺題及答案
單選題
1.房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是( )。
A.行使宏觀管理權(quán)力
B.收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)
C.保護(hù)部門權(quán)益
D.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
2.房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項(xiàng)記載在( )上予以公示的行為，是一種不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
A.房地產(chǎn)登記簿
B.房地產(chǎn)檔案
C.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
D.房地產(chǎn)登記檔案
3.房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代( )法中的一項(xiàng)重要制度。
A.債權(quán)
B.物權(quán)
C.質(zhì)權(quán)
D.他項(xiàng)權(quán)
4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地( )和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.占用權(quán)
5.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行( )的原則。
A.權(quán)利主體不一致
B.權(quán)利主體一致
C.權(quán)利主體分設(shè)
D.權(quán)利主體分離
6.《土地登記辦法》所稱其他登記不包括( )。
A.土地預(yù)告登記
B.土地異議登記
C.土地更正登記
D.土地變更登記
7.( )是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地注銷登記
8.因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記，屬于( )。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地注銷登記
9.李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
10.張某購買了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
答案：
1.D 2.A 3.B 4.A 5.B
6.D 7.D 8.B 9.C 10.C
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