2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考訓(xùn)練題

　　1、某公司擬出租其建成的寫(xiě)字樓，其租金應(yīng)由( )確定

　　答案( )

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地產(chǎn)管理局

　　D、租賃雙方

　　2、房屋權(quán)利人法定名稱(chēng)改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。

　　答案( )

　　A、他項(xiàng)權(quán)利

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、所有權(quán)初始

　　D、變更

　　3、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

　　答案( )

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　4、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年

　　答案( )

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥

　　答案( )

　　A、必須

　　B、應(yīng)當(dāng)

　　C、可以

　　D、不能

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　答案( )

　　A、房地產(chǎn)信息和居間代理

　　B、房地產(chǎn)居間介紹

　　C、銷(xiāo)售和居間代理

　　D、服務(wù)和銷(xiāo)售

　　7、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”

　　答案( )

　　A、轉(zhuǎn)讓

　　B、拍賣(mài)

　　C、出租

　　D、抵押

　　8、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。

　　答案( )

　　A、工礦區(qū)的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市區(qū)的房屋

　　D、農(nóng)村的房屋

　　9、我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外：

　　答案( )

　　A、還有集體

　　B、還有個(gè)人

　　C、還有集體和個(gè)人

　　D、沒(méi)有

　　10、某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)�其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年

　　答案( )

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　答案：

　　1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|

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