廠房車間能不能辦理房產證

　　有很多人都會考慮在工業用地上新建廠房，來滿足工業的生產，但是有些人不知道廠房能不能辦房產證。下面為您精心推薦了廠房可不可以辦房產證，希望對您有所幫助。

　　廠房可以辦房產證嗎

　　一、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。

　　二、對已取得房屋權證書和土地使用權證書的工業用地，方案經批準后原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。

　　三、對已經取得房屋權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，方能對外銷售。

　　四、對未辦理房屋權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。

　　廠房房產證辦理流程

　　1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3、辦理完買賣過戶手續后，持賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的`房屋土地管理局登記申請。

　　4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

　　5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　廠房房產證辦理材料

　　1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)。

　　2、施工許可證復印件。

　　3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)。

　　4、總平面圖(規劃局章)。

　　5、公司章程。

　　6、辦理人委托書。

　　7、法人、委托人身份證。

　　8、營業執照副本(出示原件、收復印件)。

　　9、土地證(出示原件、收復印件)。

　　10、工程竣工備案表(建設局窗口)。

　　11、消防、環保驗收。

　　廠房辦理房產證多少錢

　　工業廠房的房產，收費按照以下的不同分類繳納：

　　1.其建筑面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元;

　　2.若在500到1000平方米的收300元;

　　3.在1000到2000平方米的收500元;

　　4.在2000到5000平方米的收800元;

　　5.在5000以上的收1000元。

　　如共有權證的需要增收工本費為10元，這里還需要交一些稅費。

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