廠房房產證辦理流程有哪些
相信廠房房產證是很多的人都會想要辦理的證件之一，然而廠房房產證的辦理是很復雜的。下面為您精心推薦了廠房房產證辦理步驟，希望對您有所幫助。
廠房房產證辦理流程
1、首先前期工程前期準備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告(立項申請)闡明新建建筑的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復后即進入工程建設的準備階段。
2、工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察(為建筑設計提供數據)。費用為300-600元/孔(依據工程數量和地塊的地質而定);地質勘測報告審查;施工圖設計;消防申報、審查;安評、環評;圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案;取得規劃許可證;施工、監理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。
3、工程建設的實施階段：委托有資質的測繪單位將控制點、定位交點(會出具有法律效力的測繪報告)，查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工;正式用水申請;施工用電申請、正式用電的申請(設計、審批、施工、調試、驗收);天然氣的使用申請;各單體建筑及總平的施工(含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等)。
4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同;正式供電(供電局提前完成配電驗收)、供水。測繪局完成規劃驗收。辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。
5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。
廠房房產證辦理材料
一、房產證的辦理流程：
(一)規劃局驗收：將規劃許可證的副本換為正本。需準備的資料有：
1.建設工程規劃許可證副本;
2.土地證;
3.規劃驗收申請書;
4.地形圖測量;
5.房產測量結果;
6.總平面圖;
7.單體方案圖。
二、質監站驗收;領取單位工程竣工證明書。送到檔案館的資料有：
1.項目申請;
2.項目可行性研究報告及批復;
3.用地申請及批復;
4.位置紅線圖;
5.國土證;
6.建設用地規劃許可證;
7.建設工程規劃許可證;
8.工程規劃紅線圖;
9.招投標文件及中標通知書;
10.地質勘測報告;
11.施工圖審查及管理部門的審核文件;
12.勘測設計或初步設計或擴初設計;
13.設計合同、勘測合同及監理合同;
14.設計、鉆探等委托文件;
15.質監申報表;
16.施工許可證;
17.施工合同;
18.工程預算。
三、消防驗收：辦理房產證。所需材料：
1.建筑工程消防驗收申報表或備案表;
2.消防審核意見書;
3.工程竣工驗收報告;
4.消防產品合格證、驗收報告和表格;
5.施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份及資質證明;
6.竣工圖全套;
7.試壓報告。
四、辦理房產證。
1.規劃許可證;
2.施工許可證;
3.發改委批文;
4.總平面圖;
5.公司章程;
6.辦理人委托書;
7.法人和委托人身份證;
8.營業執照副本;
9.土地證;
10.工程竣工備案表;
11.消防和環保的驗收。
房產證辦理流程
1.房產證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的'證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產證管理和使用自己的房屋。房產證需買賣雙方共同辦理。為了節省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
2.辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發放賣契。
3.辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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