北京海淀區房產證辦理方法

　　房產證的辦理是很繁雜的，所以大多數人都不清楚房產證的辦理步驟。下面為您精心推薦了房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　房產證辦理方法

　　1、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房后的'3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

　　2、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

　　3、領取測繪表測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

　　4、領取其他文件辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

　　6、提交申請材料這個才是重點。

　　7、領取房產證一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

　　北京房產證辦理所需材料

　　(1)蓋章的申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項維修資金專用收據;

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購房者明(復印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

　　房產證丟了怎么辦

　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

【北京海淀區房產證辦理方法】相關文章：

北京辦理房產證的方法有哪些12-12

北京別墅房產證辦理方法技巧12-12

北京朝陽區房產證辦理方法12-13

北京商品房房產證辦理方法12-19

北京通州區辦理房產證的方法12-19

北京房產證的辦理方法流程11-04

北京房產證的辦理方法是什么12-15

北京二手房房產證辦理方法12-19

北京房產證與土地證辦理方法12-19