辦理房產證需要交的費用有多少

　　很多的人在買房之后就覺得不用再交什么錢了，但是辦理房產證的時候我們還是需要交一些費用的。下面是百分網小編為你精心推薦的辦理房產證需要交的費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證交的費用

　　賣主應繳費用

　　一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。

　　二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。

　　三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。

　　四、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。

　　五、過戶手續費：50元/套。六、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規定》。

　　買主應繳費用

　　一、交易手續費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。

　　二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔50%。

　　三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。

　　四、權證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，200元/件。

　　六、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。

　　七、過戶手續費：50元/套。八、維修基金：根據賣家實際用掉的維修基金數目補交給對方。

　　辦理房產證交的`證件

　　首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第三，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第四，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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